В Московской области достроили и ввели в эксплуатацию еще несколько проблемных домов — дома №№20 и 22 ЖК «Малая Истра» в городском округе Истра и дом №3 ЖК «Лесная сказка» в городском округе Ногинск. Об этом сообщается на сайте министерства жилищной политики Подмосковья.

Строительство ЖК «Малая Истра» началось в 2014 году, квартиры первой очереди планировалось передать дольщикам в середине 2018 года, однако застройщик — ООО «Компания Промсервис» — не справился с обязательствами и был признан банкротом.

В апреле 2021 года Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение достроить восемь домов первой очереди и выплатить компенсации остальным дольщикам.

ЖК «Лесная сказка» начали строить в 2013 году, в 2019 году работы прекратились из-за финансовых проблем и последующего банкротства застройщика ООО «Диострой-Инвест». В апреле 2022 года строительство было возобновлено, новый застройщик — ООО «РП-Строй».

До конца этого года будут решены проблемы дольщиков ЖК «Митино Дальнее» и ЖК «Белый город» в Солнечногорском городском округе. Четыре дома ЖК «Митино Дальнее» будут введены в эксплуатацию в октябре, еще четыре — до конца года. Дольщики первой очереди ЖК «Белый город» получат ключи от квартир также в октябре, второй очереди — до конца года.

Вместо шаткой и опасной стремянки для перемещений на чердак можно использовать более надежные конструкции — специальные лестницы. Они раскладываются вручную или управляются автоматически в зависимости от модели, бренда. К популярным производителям относятся европейские компании Fakro, Docke и другие.

Виды чердачных лестниц

Лестничные конструкции производят из древесины и металла. Модели из натурального дерева обычно выдерживают до 160 кг. А предельная нагрузка для металлических механизмов составляет 200 кг.

Деревянные изделия — прочные и долговечные, окрашиваются в любой цвет, оснащаются утепленными люками (толщина крышки варьируется в пределах от 66 до 80 мм). Уплотнители размещаются по периметру и исключают потерю герметичности конструкции.

Металлические изделия — долговечные и надежные, выдерживают большой вес, могут изготавливаться из негорючих материалов, проявлять огнестойкость. Если вам нужна лестница на чердак, можно подобрать удобный вариант открывания, материалы с учетом особенностей дальнейшей эксплуатации. Конструкции бывают:

• ножничными;
• телескопическими или раздвижными — могут изготавливаться из натурального дерева или металла;
• складными — исключительно из древесины. Такие лестницы полностью убираются в гармошку.

Особенности выбора

Для выбора и покупки следует учесть основные параметры. Это длина и материалы, тип и цвет люка, механизм открывания и способ управления. Они зависят от ваших условий проживания. Если высота потолков составляет три метра, нужно выбрать лестницу длиной не менее трех с половиной.

Предельная нагрузка, частота использования тоже имеют значение. В зависимости от этого подбирают металлические или деревянные лестницы. Если у вас небольшое помещение, выбирайте модели ножничного типа. Такие лестницы — одни из самых компактных. Немого места занимают и складные конструкции. Раздвижные чердачные приспособления — наиболее габаритные.

Если чердак в доме не отапливается, рассмотрите модификации с утепленными люками. Их наличие гарантирует минимальные потери тепловой энергии и снижение затрат на ЖКХ. При покупке обратите внимание на качество изготовления лестниц, их размеры, ширину марша, наличие поручней, оцените персональные удобства от эксплуатации оборудования. Изучите прейскурант, чтобы определиться с бюджетом на чердачные конструкции.

569 земельных участков купили или арендовали у города граждане и предприниматели по итогам торгов за пять лет, сообщил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман, передает портал mos.ru.

Общая площадь этих участков составляет почти 157 га.

«С 2018 года по результатам конкурентных процедур граждане и предприниматели купили или арендовали 397 участков площадью более 54 га для возведения частных жилых домов. Еще 103 га предназначено для реализации 172 коммерческих проектов — строительства спортивных, торговых, культурно-досуговых, производственных, жилых и других объектов. Размер годовой арендной платы составил почти 5 млрд рублей», — сказал Максим Гаман.

Больше всего земельных участков — 352 — граждане и представители бизнеса приобрели или арендовали в Троицком и Новомосковском округах. На востоке столицы реализовано 65 объектов, на западе — 33.

«Для возведения физкультурно-оздоровительных комплексов и объектов спортивного назначения передано 36 земельных участков. Для обслуживания автотранспорта — 31, для возведения торговых объектов — 23, еще 22 участка арендованы под строительство производств», — добавил Гаман.

Информация о выставлении земельных участков на торги размещается на инвестиционном портале Москвы. Кроме того, можно приобрести объекты под индивидуальное жилищное строительство, включенные в специальный перечень.

Для этого нужно подать заявление в столичный Департамент городского имущества. Затем ведомство опубликует извещение о предоставлении земельного участка для ИЖС. Если в течение 30 дней другие заявления не поступают, оформляется договор купли-продажи без торгов. Если же интерес к участку проявят и другие граждане, проводится аукцион. Начальная цена лота устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

Москва — город, развивающий предпринимательство. Столица выставляет на торги различное имущество, а витриной предлагаемых объектов выступает инвестиционный портал.

В разделе «Имущество от города» публикуется вся необходимая информация о лотах: фотографии, документация, условия и форма реализации. Среди предложений — здания и помещения под развитие бизнеса, земельные участки под строительство коммерческих объектов, нестационарные торговые объекты в общественных пространствах города. Участвовать в торгах можно не выходя из дома — вся процедура от момента публикации до подписания договора проходит онлайн.

Почти 4 млн кв.м жилья смогут построить инвесторы на участках, высвобождаемых после решения проблем обманутых дольщиков, заявил в интервью "Интерфаксу" исполнительный директор ППК "Фонд развития территорий" Константин Тимофеев.

"На сегодня в собственности Фонда порядка 18,5 тысячи помещений и около 300 земельных участков в разных регионах страны, которые будут выставляться на торги", — отметил Тимофеев.

По его словам, всего на этих участках инвесторы смогут построить примерно 3,9 млн кв. м жилья.

Напомним, земельные участки переходят к Фонду по определению Арбитражного суда после назначения дольщикам выплат. Согласно действующему законодательству, после регистрации прав на участок Фонд принимает решение о дальнейшем способе распоряжения этой территорией.

С полным текстом интервью Тимофеева можно ознакомиться на портале "Интерфакс-Недвижимость".

Сегодня приоритет в части развития жилья смещается в сторону индивидуального жилищного строительства. Один из примеров таких проектов в Московской области — это первый ИЖС кластер в регионе «Дмитров Дом» от группы «Самолет», сообщает пресс-служба Минжилполитики Подмосковья.

Индивидуальное жилищное строительство в Подмосковье — это новый формат загородной недвижимости с городским комфортом и с собственной инфраструктурой. В рамках первой очереди здесь построят 466 двухэтажных загородных коттеджей и 13 таунхаусов. Запроектировано несколько детских садов суммарно на 579 мест, школа для 1 202 учеников и поликлиника на 250 посещений в смену.

Строительство первых 53 коттеджей ведется в соответствии с установленным графиком, передача ключей запланирована до конца марта 2024 года.

Завершить масштабный проект, рассчитанный на 4 тыс. жителей, планируется к 2036 году.

Губернатор региона Андрей Воробьев в ходе обращения к жителям региона заявил, что в ряде новых территорий Подмосковья наблюдается высокий запрос на строительство жилья.

«Запрос на строительство нового жилья в определенных территориях у нас высокий», — сообщил Воробьев.

Он отметил, что в таких городских округах, как Ступино, Дубна, Пущино и Серпухов наблюдается проблема с ростом строительства жилья. Необходимо создать условия, чтобы и там началось активное строительство индивидуального жилья.

По информации журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости», в сентябре 2023 года в Ленинградской области продается 9980 загородных домов. Из них 261 дом имеет цену ниже одного миллиона рублей.

Согласно данным, количество домов с ценой ниже одного миллиона рублей уменьшилось на 32,21% по сравнению с предыдущим годом. В сентябре 2022 года на рынке недвижимости Ленобласти было доступно для продажи 385 домов такой категории.

Отмечается, что наибольшее количество бюджетных домов находится в Лужском районе. Самый дешевый дом можно приобрести в Киришском районе за 220 тысяч рублей.

Ранее сообщалось, что сегодня дача есть у 63% жителей России, а 14% временами арендуют дома за городом, чтобы отдохнуть. Согласно результатам опроса, больше четверти россиян считают, что иметь дачу сейчас важно для взрослого и состоявшегося человека.

Volkswagen будет собирать свой премиальный электромобиль Trinity EV на своем заводе в Цвиккау, Германия, тогда как аккумуляторный электрический Golf планируется производить на главном заводе в Вольфсбурге, говорится в пресс-релизе автопроизводителя, с которым ознакомились журналисты SPEEDME.RU.

Аккумуляторный электромобиль Trinity является флагманским проектом бренда VW по борьбе с доминированием Tesla на рынке электромобилей. Он будет использовать новую программную платформу SSP, которая, по словам VW, обеспечит автономию 4-го уровня, то есть машина сможет ездить без вмешательства человека.

Первоначально VW планировал построить новый завод для этой модели рядом со своей штаб-квартирой в Вольфсбурге. В пятницу автопроизводитель заявил, что нет необходимости в новом заводе после того, как он поменял свои будущие производственные планы.

Вместо этого Вольфсбург будет собирать электрическую версию хэтчбека Golf на основе архитектуры SSP, говорится в заявлении марки. Завод также будет производить электрический Tiguan, начиная с 2026 года, и преемника Tiguan Allspace в 2025 году. VW заявил, что модели, основанные на платформе SSP, будут запущены в конце десятилетия.

Trinity EV должен был быть запущен в 2026 году, но вскоре после вступления в должность генеральный директор VW Group Оливер Блюм отложил проект, чтобы ослабить давление на дочернюю компанию Cariad.

VW потратил миллионы на реконструкцию завода в Цвиккау, который когда-то производил автомобили Trabant. Завод выпускает модели VW ID3, ID4 и ID5 наряду с Cupra Born, Audi Q4 E-tron и Audi Q4 Sportback E-tron.

Компания обеспечивает материалами крупные энергетические объекты промышленности

Промышленно-строительный кластер был создан в регионе в 2022 году по поручению президента РФ Владимира Путина. До недавнего времени в его состав входили 24 компании, а накануне к ним присоединился еще один участник - ООО «Завод Металлэнерго». Предприятие производит металлоконструкции для электрификации БАМа. Его продукция также востребована при строительстве Восточного полигона ОАО «РЖД».

- Вхождение завода в состав промышленно-строительного кластера позволит создать дополнительные кооперационные цепочки с другими участниками кластера, расширить ассортимент выпускаемой продукции. У предприятия есть потенциал на развитие своего производства в строительной сфере, - сказал замминистра строительства Хабаровского края Темирлан Магомаев.

Открыть производство компании удалось благодаря поддержке краевого правительства и регионального фонда развития промышленности. Сейчас предприятие обеспечивает материалами крупные энергетические проекты промышленности Дальнего Востока, но в будущем планирует выпускать продукцию и для жилищного строительства.

Бюро «Мезонпроект» выиграло всероссийский архитектурно-градостроительный конкурс на проектирование гостиницы и водного центра отдыха в Иркутске. Как сообщает портал Archi.ru, в качестве визуального образа архитекторы выбрали торосы байкальского льда.

В начале 2023 года Иркутская организация Союза архитекторов России по заказу компании «СИБАР» организовала и провела архитектурный конкурс на лучший проект застройки набережной микрорайона Солнечного. Победила концепция московского бюро «Мезонпроект», в котором около пяти гектаров территории вокруг комплекса получает современное благоустройство с различными сценариями использования.

Придуманный образ наложили на сложную функциональную схему, внимательно проанализировав, как новый объект будет восприниматься и с воды, и с дамбы, и со стороны жилого микрорайона. Основной доминантой выступает гостиничный корпус на 120 номеров, который имеет максимально разрешенную высоту 29,15 м. Его ступенчатая композиция (от 1 до 7 этажей) позволит сформировать эксплуатируемые террасы с впечатляющими видами на водохранилище — в верхней части расположатся номера более высокого класса. Вход в гостиницу предусмотрен со стороны будущего бульвара.

Как поясняет один из авторов проекта, архитектор Андрей Колпиков, общая площадь здания составит 11 225 квадратных метров, а максимальная высота — чуть меньше 30 метров.

— Главная сложность проекта в его многофункциональности. Необходимо так связать водно-оздоровительный центр, гостиницу, многофункциональный зал и общественные пространства, чтобы все эти четыре части существовали не как механически соединенные самодостаточные пространства, а как единый организм, — отметил спикер.

О дате начала работ пока не сообщается.

Здание на улице Зацепе стало не только первым арендованным, но и первым отремонтированным по программе объектом.

Инвестор, открывший в отремонтированном здании в центре столицы гостиницу по программе «1 рубль за квадратный метр в год», впервые перешел на льготную ставку аренды. Он в сжатые сроки провел капитальный ремонт здания по адресу: улица Зацепа, дом 27 и выполнил все требования программы. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Ранее компания выиграла аукцион на право аренды здания, в мае 2023 года город заключил договор с победителем. За четыре месяца инвестор провел капитальный ремонт объекта и выполнил все требования, необходимые для перевода на льготную ставку — один рубль за квадратный метр в год. При соблюдении условий программы она будет действовать в течение всего срока договора — 20 лет», — рассказал он.

В 2022 году в Москве начала действовать программа льготной аренды недвижимости для гостиничного бизнеса. Инвесторы, определенные по результатам торгов, после соблюдения ее условий могут обратиться за переводом на льготную ставку аренды из расчета один рубль за квадратный метр в год.

По условиям программы на капитальный ремонт здания инвестору дается 18 месяцев. При этом номерной фонд должен занимать не менее 75 процентов от общей площади сооружения. Кроме того, гостинице необходимо пройти классификацию и получить категорию — три, четыре или пять звезд. После этого инвестор может обратиться в городской Комитет по туризму для перехода на льготную ставку аренды.

«Двухэтажное кирпичное здание на улице Зацепе площадью 288,2 квадратного метра построено в 1870 году. Вместе с ним в аренду сдан и земельный участок площадью более 400 квадратных метров. В шаговой доступности находятся станции метро “Павелецкая” и “Серпуховская”, а также квартал Российского экономического университета имени Г.В. Плеханова», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.

Здание на улице Зацепе стало не только первым арендованным, но и первым отремонтированным по программе объектом.

Сжатые сроки проведения ремонта определялись эффективностью инвестиций. Трехзвездочная гостиница на 14 номеров уже приняла первых постояльцев, уточнил генеральный директор компании-инвестора ООО «Ритм» Александр Бачев.

Больше об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы — на сайте economy.mos.ru.

Обеспечено начало расселения всех 15 домов первого этапа программы реновации в районе Рязанский на юго-востоке столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

Он отметил, что 12 из этих домов уже полностью расселены.

«Сейчас началось переселение порядка 100 семей из старого дома по адресу: 4-й Вешняковский проезд, д. 5, корп. 1 в новостройку на ул. Паперника, д. 12А. Таким образом, досрочно завершился первый этап программы реновации, срок реализации которого рассчитан до конца 2024 года», — сказал Андрей Бочкарёв.

По его словам, на месте расселенных домов уже ведется или запланировано возведение жилья для последующего переселения горожан и строительство сопутствующей инфраструктуры.

«Всего по программе реновации здесь будет расселено 72 дома. Современное и комфортабельное жилье получат свыше 14 тыс. жителей района», — добавил Бочкарёв. 

Руководитель Департамента городского имущества столицы Максим Гаман подчеркнул, что в конце августа более 240 жителей старого дома в районе Рязанский получили письма с предложениями равнозначных квартир в новостройке на ул. Паперника.

«В новом доме появились первые 60 правообладателей квартир, которые готовятся к переезду. Остальные определяются с выбором жилья и оформляют документы. С начала реализации программы реновации в районе Рязанский комфортные квартиры в новостройках получили 2,9 тыс. человек, 199 из них — с начала этого года», — уточнил Максим Гаман.

Помощь горожанам на всех этапах переселения оказывают специалисты Центра информирования. Благодаря цифровым сервисам москвичи могут загрузить необходимые документы, онлайн записаться на осмотр квартиры, подписание договора и прием к нотариусу. 

«В новом доме на улице Паперника расположено 124 квартиры с улучшенной отделкой общей жилой площадью более 7 тыс. кв. метров. В здании создана безбарьерная среда для маломобильных людей. На подземном этаже предусмотрена парковка», — сказал руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Он уточнил, что первые этажи новостройки нежилые, там смогут разместиться предприятия малого и среднего бизнеса, что благоприятно для создания новой инфраструктуры и рабочих мест в шаговой доступности.

Рядом с новостройкой находятся необходимые горожанам объекты социальной и транспортной инфраструктуры — детская поликлиника, несколько школ и детских садов, факультет Финансового университета при правительстве РФ, станции метро «Рязанский проспект» и «Окская», станция МЦД-3 Вешняки.

Принято решение о комплексном развитии части бывшей промзоны «Грайвороново» на юго-востоке столицы, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Участок расположен в районе Рязанский между ул. Окская, Проектируемым проездом №770 и Рязанским проспектом.

«Почти половину возводимой недвижимости займут различные предприятия — здесь можно будет с комфортом жить и работать. На площади 22,56 га в районе Рязанский, помимо жилых домов, планируем построить школу, детсад, офисы, предприятия сферы торговли, услуг и логистический комплекс», — написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

В результате будет создано порядка 3 тыс. рабочих мест. Предполагаемый объем инвестиций — около 38 млрд рублей.

«На сегодня уже одобрили и реализуем 44 проекта комплексного развития территорий. Они дадут не меньше 110 тыс. рабочих мест. Объем инвестиций в проекты составит порядка 960 млрд рублей», — заключил Собянин.

Общий градостроительный потенциал участка составляет свыше 446 тыс. кв. метров недвижимости, в том числе 205 тыс. «квадратов» нежилой недвижимости и около 241 тыс. кв. метров жилья, частично предназначенного для переселения по программе реновации.

Предполагаемый объем частных инвестиций — порядка 38 млрд рублей.

«В районе Можайский по адресу: улица Петра Алексеева, дом 10 введен в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации.», - сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Новостройка состоит из трех секций переменной этажности по индивидуальному проекту. Фасады облицованы керамогранитом, на них установлены короба для кондиционеров. Внешние стены жилых этажей украшены плиткой белого цвета с акцентами бежевого, коричневого, светло и темно серого цветов. Первый нежилой этаж здания выполнили в коричневых тонах теплого оттенка и оформят витражным остеклением.

Всего здесь 134 квартиры (однокомнатных — 60, двухкомнатных — 38, трехкомнатных — 36). Готовая улучшенная отделка в новых квартирах полностью соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.

Квартиры располагаются со второго этажа. Первые этажи домов - нежилые и предусмотрены для размещения объектов инфраструктуры, помещений офисов и технических помещений для обслуживания жилых домов. Здесь могут быть открыты магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части разместили комнату для хранения колясок и велосипедов, кладовую для хранения уборочного инвентаря, зону размещения почтовых ящиков.

В здании установили современные грузопассажирские лифты, их оборудовали визуальными и тактильными средствами информации.

Новостройку оснастили системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.

Придомовую территорию благоустроили и озеленили. Во дворе оборудовали детскую и спортивную площадки, разбили газоны и цветники, высадили деревья и кустарники.

После сентябрьского повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 13% годовых российские банки стали ужесточать условия ипотеки — ставки растут не только по рыночным, но и по льготным программам.

Как пишут «Известия», с 20 сентября в Сбербанке установлена единая ставка на все цели кредитования по льготным программам и отменена скидка в 0,3% за электронную регистрацию. Сейчас Сбер предлагает максимальные ставки по этим программам: 8% по ипотеке с господдержкой на новостройки, 6% по семейной ипотеке, 5% по IT-ипотеке и 2% по дальневосточной ипотеке.

С 22 сентября не действуют дисконты по льготным ипотечным программам в ВТБ — ставки остались на прежнем уровне, но получить скидку 0,3% при использовании цифровых сервисов уже не удастся.

В Совкомбанке с 22 сентября ставка по льготной ипотеке повышена до 7,99%, а дисконт по акции «Выгодная ипотека с «Халвой» отменен. В банке «Открытие» ставки по льготным программам выросли на 0,3 п.п., ипотеку с господдержкой на новостройки можно оформить под 7,99%, семейную — под 5,99%, ипотеку для айтишников — под 4,59%, дальневосточную — под 1,59%.

В банках Дом.рф и УБРиР проценты повышены на 0,5 п.п., в Уралсибе — на 0,3 п.п., в банке «Санкт-Петербург» — на 0,25 п.п.

Изменения в законодательстве означают, что проводить техническое обслуживание газового оборудования с сентября 2023 года может только газораспределительная организация, в Москве это АО «МОСГАЗ»*. Правило касается жителей как многоквартирных, так и частных домов столицы.

Что изменилось с 1 сентября 2023 года

Законодательством РФ установлена ответственность собственников за безаварийное состояние газовых приборов в квартире — плит, газовых колонок, котлов. 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ (Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ) и Правила пользования газом (ПП РФ от 29.05.2023 № 859).

В силу установленных в Москве особенностей проведение технического обслуживания и ремонта внутридомового и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах осуществляется на основании единого договора, заключаемого управляющей жилищным фондом организацией с АО «МОСГАЗ».

Собянин: современный квартал построят в Рязанском районе на юго-востоке Москвы

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в Рязанском районе на юго-востоке Москвы на территории бывшей промзоны "Грайвороново" постоят современный квартал.

"Часть бывшей промзоны "Грайвороново" станет современным кварталом. Почти половину возводимой недвижимости займут различные предприятия - здесь можно будет с комфортом жить и работать", - написал мэр в своем телеграм-канале.

Он утончил, что на площади 22,56 гектара построят жилые дома, школу, детсад, офисы, предприятия сферы торговли, услуг и логистический комплекс. В результате появится около трех тысяч рабочих мест. По его словам, предполагаемый объем инвестиций составит около 38 миллиардов рублей.

Новый склад сельскохозяйственного комплекса в городском округе Домодедово ввели в эксплуатацию. Застройщик «ПТК «Олми» инвестировал 63 млн рублей. ЦСС сопровождал проект.

Здание входит в состав комплекса на территории «Артем». Склад предназначен для хранения сельскохозяйственной продукции и обработки. Все 26 складов планируется построить до конца 2025 года. Объем производства и переработки сельскохозяйственного комплекса составит более 97 тысяч тонн готовой продукции в год. Создано 10 рабочих мест.

Эксперт Люлин: 28% иностранных брендов продолжают работу в России без изменений

Более четверти ритейлеров из стран, которые ввели санкции против России, работают на российском рынке без изменений в своей деятельности, рассказал РИА Недвижимость вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.

"Очень условно по числу брендов можно разделить западные ритейл-компании на ушедших из российских торговых центров (21%), продолжающих работать (28%), тех, кто остался и провел ребрендинг, или же продал бизнес (41%). Оставшиеся 10% - это те, кто приостановил деятельность и выжидает", - сказал Люлин.

По его словам, практически в полном составе остались в России и даже развиваются итальянские сети. В качестве примеров он указал United Colors of Benetton и Liujo. Из французов держатся Auchan, Leroy Merlin. "Частные немецкие бренды продолжают работу: Metro C & C, Globus, New Yorker. Не уходили и даже расширили присутствие турецкие и китайские бренды", - уточнил эксперт.

Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева отметила, что для брендов, которые продолжили работать в России без изменений, характерна работа в рамках существующих объектов, отсутствие маркетинговой кампании, а также реализация только части ассортимента, относительно своих зарубежных коллег.

Среди таких ритейлеров она отметила Calliope, GANT, GEOX, Guess, Intimissimi, Terranova, Tezenis.Среди ярких представителей другой группы ритейлеров - то есть тех, кто передал российский бизнес зарубежным управленцам - Хакбердиева назвала польскую LPP и испанскую Inditex Group (Zara, Massimo Dutti, Pull & Bear, Oysho, Bershka и Stradivarius). Активы LPP в России перешли Far East Services retail. Что касается Inditex, то ранее власти одобрили продажу бизнеса компании Fashion and More Management DMCC, зарегистрированной в ОАЭ. По словам Хакбердиевой, бренды начали работу практически по всем площадкам предшественников. Сейчас они расширяют свою коллекцию, увеличивают ассортимент одежды и аксессуаров.

Комментируя стратегию иностранных магазинов в России после ребрендинга, Люлин отметил, что у них обычно уменьшается доля товаров родного бренда и увеличивается доля других, неизменным остается сегмент и позиционирование. В числе таких брендов он упомянул OBI (ОБИ), Pandora (PanClub), US Polo (AR Fashion).

"Некоторые выбирают путь адаптации и развития, поддерживая свое присутствие в стране через новые бренды и стратегии. Хотя будущее неясно, адаптивность и стремление к инновациям, продемонстрированные брендами, могут указывать на их долгосрочные амбиции в России", - отметила в свою очередь директор Ricci | ритейл Ольга Яруллина, комментируя ситуацию с переоткрытыми брендами.

Газпромбанк: площади магазинов IKEA в ТЦ "Мега" могут занять новые бренды

Площади магазинов IKEA в торговых центрах "Мега", новым владельцем которых стала группа Газпромбанк, могут занять новые бренды, сообщил РИА Недвижимость заместитель председателя правления банка Тигран Хачатуров.

В четверг стало известно, что группа Газпромбанк стала собственником сети торговых центров "Мега" в России арендопригодной площадью 2,3 миллиона квадратных метров, выкупив их у Ingka Centres, владельца магазинов IKEA. В состав сделки вошли 14 торговых центров "Мега" - в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде.

"Сейчас высвободившихся площадей после ухода ряда брендов иностранных компаний становится все меньше. Их активно занимают наши, отечественные бренды - как абсолютно молодые, новые, так и уже узнаваемые. Команда "Меги" активно проводит работу по наполнению площадей в соответствии с потребностями и ожиданиями потребителей", - отметил Хачатуров.

По мнению партнера Ricci | Blackstone Алексея Сигала, основной задачей нового собственника торговых центров станет решение вопросов с заполняемостью объектов и увеличением их доходности. "ТЦ "Мега" пережили худшие времена за все время своего существования из-за массового ухода якорных иностранных арендаторов", - сказал он РИА Недвижимость.

В частности, объекты сильно потеряли в посещаемости после ухода IKEA, уточнил руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.

"Со временем на IKEA найдется достойная замена. Сейчас рынок активно развивается в тех сегментах, которые просели в 2022 году, появляются новые игроки, плюс старые увеличивают свои форматы, активно растет категория fashion за счет развития новых форматов универмагов, укрупнения концепций российских брендов и выхода на рынок новых иностранных игроков", - заключил Казарян.

IKEA - крупнейшая в мире розничная сеть торговли товарами для обустройства дома, основана в 1943 году в Швеции. С 2000 года компания открыла в 13 регионах РФ 26 магазинов (включая гипермаркеты в ТЦ "Мега", студии и магазины городского формата). В марте прошлого года компания сообщила, что приостанавливает все продажи в России, а в июне - что не видит возможности их возобновить в обозримом будущем, в связи с чем проведет сокращения персонала в России и продаст местные фабрики.

Стало известно, где будут работать сотрудники продавшего бизнес Decathlon

Сотрудники, которые ранее отвечали за работу Decathlon в России, несмотря на продажу сети, продолжат свою работу в обновленных магазинах, ныне принадлежащих компании АРМ, и уже сейчас принимают участие в ребрендинге, рассказал РИА Новости вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) Павел Люлин.

В конце сентября компания АРМ, выступившая покупателем активов Decathlon в России, подала заявку на регистрацию созвучного с немецким Adidas товарного знака All Do Sport, что в сокращённом варианте ADS схоже с тем сокращением, которое использует немецкий бренд, в том числе в качестве тикера на бирже.

"Несмотря на продажу сети, сотрудники, которые отвечали за работу французского Decathlon в России, также продолжат работать в обновленном формате. Кроме того, они активно участвуют в перезапуске розничной сети, ребрендинге компании, внедрении новых сервисов в ритейле", - заявил Люлин.

При этом, говоря про ассортимент, он отметил, что в нем появятся новые марки, но основу составят привычные товары - одежда, обувь и прочее для спорта и активного отдыха - что были представлены ранее в магазинах Decathlon.

"Открытия начнутся с московских магазинов и будут проходить постепенно, так как для запуска необходимо время. Думаю, что в конце осени мы увидим первые открытые магазины", - добавил эксперт.

В конце июля статс-секретарь - замминистра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов сообщил, что сеть Decathlon нашла покупателей на все свои магазины в России, а необходимые документы были внесены в правительственную комиссию по контролю за иностранными инвестициями. По его словам, они были рассмотрены, а "сделка одобрена". Речь шла о 36 объектах (35 магазинов и склад), а покупателем выступила российская компания АРМ, которая в том числе занимается продажей модной одежды и владеет франшизой Mango.

В августе источник в Минпромторге рассказывал РИА Новости, что продажа магазинов Decathlon еще не завершена, стороны ведут переговоры, но в середине сентября Евтухов заявил журналистам, что платеж от продажи российского бизнеса Decathlon уже поступил в госбюджет.

Компания Ricci запустила направление Ricci Capital для инвестиций в девелопмент на зарубежных рынках - в его рамках в жилые проекты на Бали в Индонезии планируется вложить 60 миллионов долларов (около 5,8 миллиарда рублей по текущему курсу), говорится в сообщении компании.

В нем указывается, что Индонезия выбрана первой страной для инвестиций. Здесь на острове Бали у компании в разной стадии реализации находятся четыре жилых проекта общей площадью 55 тысяч квадратных метров.

"Общий объем инвестиций в строительство четырех проектов составляет порядка 60 миллионов долларов. Проекты находятся в премиальных локациях острова — на берегу океана в Нуса-Дуа и развивающемся районе Улувату и реализуются в партнерстве как с девелоперскими компаниями Бали, так и самостоятельно", - отмечается в пресс-релизе.

Компания Ricci оказывает брокерские и консалтинговые услуги на рынке недвижимости. Ее акционеры - Владимир Авдеев и Алексей Богданов - займутся и развитием Ricci Capital.

«В районе Кузьминки по адресу: улица Маршала Чуйкова, з/у 9.5.2 началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации. В настоящее время ведутся работы по выносу инженерных сетей и устройству шпунтового ограждения. Ввод в эксплуатацию предусмотрен в 2024 году», - сообщил исполняющий обязанности руководителя Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

Жилой дом будет состоять из пяти секций, его возведут по индивидуальному проекту, на подземном уровне расположится паркинг. Фасады здания выполнят из трехслойных стеновых панелей, облицованных пиленым кирпичом. На них установят металлические корзины под кондиционеры. Входные группы оформят витражным остеклением.

Всего здесь будет 319 квартир (однокомнатных — 81, двухкомнатных — 196, трехкомнатных — 42). Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет выполнена в соответствии со стандартами программы реновации, утвержденными постановлением Правительства Москвы.

Первый этаж сделают нежилым — здесь разместятся объекты социального, коммерческого и культурного назначения. В вестибюле жилой части жилого дома будут расположены лифтовой холл, комната для хранения колясок и велосипедов, помещение хранения уборочного инвентаря, зона для размещения почтовых ящиков и технические помещения.

Связь между этажами обеспечат четыре современных лифта грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг, их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже предусмотрены в один уровень с поверхностью земли — мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилого дома будет препятствовать скольжению в любое время года.

Прилегающую территорию благоустроят и озеленят, установят площадки для детских игр, спортивных занятий и отдыха взрослых. Кроме того, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники.

В индустриальном парке «Кабаново» Орехово-Зуевского городского округа возводят складской комплекс. Застройщик «МС Бизнес» инвестирует 34 млн рублей. Проект сопровождает ЦСС.

В ходе четвертого этапа построят складской корпус площадью более 1400 кв. метров. В здании будут хранить непродовольственные товары. Объект оснастят необходимыми инженерными коммуникациями: системой вентиляции, отоплением, асфальтированными подъездными путями и др. Дополнительно будет создано 8 рабочих мест.

Компания «Донстрой» завершила монтаж фасадов в десятом корпусе проекта бизнес-класса «Сердце Столицы» на Шелепихинской набережной.

В финишной отделке фасадов использована керамогранитная плитка итальянской марки Kerama Marazzi, обладающая высокими качествами устойчивости к перепадам температур, характерным для средней полосы России. Кроме того, плитка имеет водоотталкивающие свойства, что обеспечивает легкость клининга при эксплуатации.

Работы на объекте ведутся с опережением графика: уже завершено благоустройство придомовой территории, кровельные работы, отделка паркинга и лобби. В здании полностью завершен монтаж инженерных систем вентиляции, пожаротушения, отопления и водоснабжения. Смонтированы все 12 лифтов турецкого производителя Yukselift, скорость которых составляет 2,5 м/с. На текущий момент, в доме производятся обмеры БТИ.

Новый корпус, включающий 1071 квартиру, завершает проект компании «Сердце Столицы» на Шелепехинской набережной, общей площадью более 800 тыс.кв.м. Всего за девять лет реализации проекта Донстрой передал собственникам 4 083 квартиры, 859 апартаментов и более 45,5 тыс. кв. м коммерческих помещений. Также в прошлом году открыли свои двери для учащихся социальные объекты на территории застройки — школа № 1253 на 500 мест и детский сад на 225 мест.

Квартал занимает территорию в 14 га на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром «Москва-Сити». Он находится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Шелепиха». В будущем прямо напротив последнего корпуса откроется еще одна станция метро — «Звенигородская», которая улучшит транспортную доступность района.

Объекты на рынке загородной недвижимости Подмосковья могут подешеветь на 5% к новому году, прогнозируют в "Инком-Недвижимость".

"По итогам этого лета спрос на загородную подмосковную недвижимость был на 15% выше, чем летом прошлого года, а сентябрьский показатель в годовом выражении вырос на 17%. В перспективе ожидается ослабление спроса, что приведет к постепенной коррекции цен; к Новому году возможно сезонное удешевление на загородном рынке примерно на 5%", — говорится в исследовании.

Наблюдающийся всплеск спроса специалисты компании объясняют активизацией ипотечных покупателей на фоне ужесточения условий кредитования — люди стремились успеть использовать одобренную ипотеку до повышения ставок. В перспективе на фоне роста ставок по ипотеке спрос будет сокращаться, преимущественно он сохранится со стороны тех покупателей, кто имеет возможность использовать льготную программу кредитования, говорят эксперты. По их мнению, при ослаблении спроса должна снизиться и цена объектов.

Интересно, что покупатели помимо популярных участков без подряда чаще всего ищут одноэтажные коттеджи "под ключ". Больше всего такого предложения представляют Новорижское, Дмитровское и Каширское шоссе — в общем объеме они занимают 35% (13%, 11% и 11%). Четвертое и пятое места заняли Волоколамское и Ленинградское шоссе — у них 10% и 8% соответственно. Далее следует Щелковское шоссе с 7%; за ним Пятницкое, Киевское, Ярославское и Калужское — у каждого 6%.

Что касается структуры, то в целом на загородной первичке Московской области 88% занимают участки без подряда (УБП); 1,8% — блокированная застройка; 10,2% — коттеджи и участки с подрядом.

Удорожание металла в Центральном Федеральном округе РФ достигло уровня, когда это может негативно отразиться на стоимости строительства недвижимости, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в ходе Московского финансового форума в четверг, 28 сентября.

«Рыночные и нерыночные механизмы, к сожалению, не работают. Сегодня в центральном регионе находимся в красной зоне по росту стоимости металла. А это уже влияет на стоимости объектов. Имеем рост стоимости перевозок из-за роста стоимости дизельного топлива. Пока имеем несовершенную инфраструктуру в части логистики строительных ресурсов», - цитирует Файзуллина ТАСС.

Министр не уточнил динамику роста стоимости металла. Но напомнил, что произошедшее в конце 2022 года удорожание металла вылилось в «беспрецедентный рост» стоимости всех строительных ресурсов и привело минимум к тридцатипроцентному увеличению цены строительства объектов по всей России.

С начала 2023 года в Москве было реализовано на торгах 70 земельных участков, сообщается на сайте мэрии столицы.

Горожане с января по конец августа взяли в аренду или купили 70 участков, на которых можно возводить как коммерческую, так и жилую недвижимость. На 12 из них возведут магазины, дома быта, рестораны и другие заведения, а на 58 разрешено индивидуальное жилищное строительство.

Самая жесткая конкуренция наблюдалась на торгах, где разыгрывали право аренды или покупки земли для частных домов. В среднем на каждый лот претендовали по 10 человек. Такую активность в мэрии объясняют не только желанием горожан обзавестись собственными домами, но и значительное упрощение процедуры торгов, которые проходят полностью в электронной форме.

Однако городские власти разыгрывают не только участки под жилищное строительство или магазины. Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, мэрия проведет торги на право аренды 9 земельных участков под размещение спортивных объектов.

Инвестор сможет построить здесь объект спорта и культурно-досуговой деятельности.

На городские торги по аренде выставили земельный участок под капитальное строительство, расположенный на юго-западе столицы. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.

«На аукцион выставили участок площадью 3,6 тысячи квадратных метров в Южном Бутове для строительства объекта спорта и культурно-досуговой деятельности. Победитель торгов сможет возвести здесь здание общей площадью до 4,7 тысячи квадратных метров и высотой до четырех этажей», — рассказал Иван Щербаков.

Участок расположен на Бартеневской улице, сейчас он не используется. Арендатор сможет подключить объект к существующим городским инженерным сетям.

Аукцион пройдет 5 октября на электронной торговой площадке «Росэлторг». Заявку на участие в нем можно подать до 2 октября. Для этого понадобится регистрация на площадке и усиленная квалифицированная электронная подпись. Информация о торгах размещается на инвестиционном портале Москвы.

Москва — город, развивающий предпринимательство. Столица выставляет на торги различное имущество, а витриной предлагаемых объектов выступает инвестиционный портал Москвы. В разделе «Имущество от города» публикуется вся необходимая информация о лотах: фотографии, документация, условия и форма реализации. Среди предложений — здания и помещения под развитие бизнеса, земельные участки под строительство коммерческих объектов, нестационарные торговые объекты в общественных пространствах столицы. Участвовать в городских торгах можно не выходя из дома: вся процедура — от момента публикации до подписания договора — проходит онлайн.

Больше об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы — на сайте economy.mos.ru.

В Подмосковье построят производственно-логистический комплекс для фармацевтической компании. Об этом рассказали в пресс-службе Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области.

На предприятии в городском округе Солнечногорск компания разместит лаборатории и опытно-промышленные участки по разработке новых лекарственных препаратов для лечения заболеваний в области кардиологии, гастроэнтерологии, гинекологии, дерматологии, неврологии, иммунологии и онкологии.

Производственный комплекс будет построен в соответствии с требованиями международных стандартов качества. Все лекарственные препараты будут производиться в «чистых помещениях» и проходить строгий контроль с использованием современного лабораторного оборудования на всех стадиях производства — от исходного сырья и ингредиентов до упаковки и маркировки контейнеров.

Подобрать локацию для реализации проекта можно на инвестиционной карте Московской области. Инвесткарта создана в рамках регионального инвестстандарта, внедренного в Подмосковье.

Регион также планирует возродить рыбный экспорт за счет создания двух рыбоперерабатывающих заводов

Два новых логистических комплекса появятся к 2028 году в Чукотском автономном округе в опорных городах Северного морского пути (СМП). Об этом сообщил губернатор Владислав Кузнецов на совещании вице-премьера — полномочного представителя президента в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) Юрия Трутнева по социально-экономическому развитию региона.

Владислав Кузнецов представил план развития округа на период до 2028 года. По его словам, основной рост экономики округа придется на 2024 и 2025 годы. Основным драйвером региона, по словам главы региона, является добыча полезных ископаемых, а в перспективе Чукотка планирует стать крупнейшим минерально-сырьевым кластером страны. Для реализации плана социально-экономического развития к 2028 году будут привлечены инвестиции в разработку пяти новых крупных и средних месторождений, появятся два новых логистических комплекса в опорных городах Севморпути, говорится в сообщении на сайте правительства РФ.

Одним из ключевых проектов для Чукотки является освоение Баимской рудной зоны. Строительство объектов Баимского горно-обогатительного комбината (ГОК) осуществляет ГДК «Баимская». Инвестиции в проект превысят 730 млрд рублей. Годовая мощность переработки руды будет достигать 70 млн тонн, среднегодовое производство меди в течение первых 10 полных лет эксплуатации составит 300 тыс. тонн. На этапе строительства ГОКа будет создано до 11 тыс. рабочих мест.

Как рассказал генеральный директор ГДК «Баимская» Георгий Фотин, завершено проектирование производственных объектов, заключен контракт на строительство фабрики и поставку основного технологического оборудования. Введена в эксплуатацию взлетно-посадочная площадка на месторождении, начала работать первая очередь топливохранилища на 20 тыс. куб. м. В феврале между ООО «Баимская Энерджи» и правительством Чукотского автономного округа заключено концессионное соглашение для строительства ВЛ 330 кВ «Мыс Наглейнын — ПП Билибино — Баимский ГОК».

Напоминается, что в рамках проекта по освоению Баимской рудной зоны идет создание морского терминала. Распоряжением правительства РФ предусмотрено его включение в границы морского порта Певек. Уже разработана проектная документация и получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации для начала строительства.

Как сообщил губернатор, регион также планирует возродить экспорт рыбной продукции за счет создания двух рыбоперерабатывающих заводов.

Добавим, опорными пунктами на Севморпути в Чукотке определены Певек и пгт Провидения.