В Москве набирает популярность тенденция, когда девелоперы становятся организаторами культурной жизни для своих жителей, стремясь создать комфортную и сплоченную среду. В преддверии новогодних праздников, которые будут сопровождаться мероприятиями для жителей новостроек, аналитики компании «Метриум» подготовили обзор того, как столичные застройщики работают с сообществами в своих жилых комплексах.

Соседи ближе: как праздники объединяют жителей

Добрососедские мероприятия становятся важной частью жизни современных жилых комплексов. Их цель — укрепление связей между жителями и создание благоприятной атмосферы для общения и совместного времяпрепровождения. В Москве многие девелоперы активно развивают эту тенденцию, организуя праздники, экологические акции, спортивные события и мастер-классы, которые помогают формировать сплоченные сообщества.

Жилой комплекс «Ривер Парк Коломенское» стал одним из ярких примеров такой практики. Здесь ежегодно отмечают новогодние праздники. В декабре 2023 года прошёл новогодний праздник Magic River Time, превративший набережную в сказочную зимнюю площадку. Традиция продолжилась в 2024 году — здесь состоялся новогодний бал “Щелкунчик”. «Такие инициативы не только делают жизнь ярче, но и способствуют укреплению связей между соседями, превращая жилые комплексы в настоящие центры добрососедства и совместного досуга», — говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк»».

Привилегия уединения: закрытые события для избранных

Закрытые мероприятия для жителей жилых комплексов премиум-класса — явление редкое, но крайне востребованное. Такие встречи станут частью жизни в комплексе премиум-класса Dream Riva. Площадкой для приватных встреч может стать не только ЖК, но и пляжный комплекс Dream Beach Club, яхт-клуб Dream Marine Resort и парк аттракционов «Остров мечты». Эти пространства, наполненные курортной атмосферой, становятся идеальными для формата мероприятий, где качество и уют стоят на первом месте. Dream Riva демонстрирует, как премиальные жилые комплексы могут становиться не просто местом проживания, но и местом для формирования уникального образа жизни.

«Закрытые мероприятия подчеркивают высокий статус резидентов и формируют особенное комьюнити, — комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК Dream Riva). — В таких проектах жители получают возможность наслаждаться эксклюзивными событиями в кругу соседей, укрепляя личные связи и находя новые точки пересечения интересов».

Города будущего: когда жители становятся соавторами архитектурных решений

Архитектурные конкурсы и выставки всё чаще организуются девелоперами, чтобы вовлечь резидентов в процесс создания и улучшения городской среды. Эти события позволяют участникам не только высказать свои идеи, но и увидеть перспективу трансформации родного района через призму инновационных проектов.

Так, в 2024 году девелопер STONE при поддержке Москомархитектуры провел конкурс STONE Art «Философия новых форм», направленный на развитие архитектурного творчества и привлечение внимания к современным формам в городской среде.

«Вовлечение резидентов в такие конкурсы — на уровне наблюдателей, участников арт-дискуссий или даже стороны, принимающей решение, позволяет оценить, какая форма искусства находит больший отклик у вашей аудитории, — рассказывает директор по коммуникациям и устойчивому развитию STONE Татьяна Желанова (девелопер ЖК бизнес-класса Sokolniki). — Также в своем опыте арт-коллабораций мы организуем выставочные-пространства в своих объектах. Искусство, органично вплетенное в общественные зоны и благоустройство, становится местом эстетического созерцания, задает особую атмосферу стиля жизни и служит витриной для перспективных идей. Подобные инициативы не только стимулируют творческую активность резидентов, но и укрепляют их связь с местным сообществом, превращая арт-объекты в важную часть коллективной идентичности».

От спортивной арены до сцены для артистов: фестивальная жизнь жилых комплексов

Спортивные и культурные фестивали становятся важным инструментом для укрепления комьюнити в современных жилых комплексах Москвы. Ярким примером может служить серия мероприятий, организуемых на базе крупных жилых кварталов, где активные жители находят площадки для самореализации, а любители искусства и культуры — пространство для вдохновения.

Так, ГК «А101» организовала в 2022 году фестиваль «Выходи во двор» для жителей ЖК «Скандинавия». В течение четырех месяцев с участием местных жителей были подготовлены сказки о Муми-троллях, созданные мультфильмы, а также проведены мастер-классы по различным ремеслам. Мероприятие посетило около 10 000 человек, включая не только жителей ЖК, но и соседей из района Коммунарка. Культурные фестивали радуют разнообразием: от концертов под открытым небом до выставок локальных художников.

В девелоперской группе «Самолет» в 2021 году запустили групповые игры — «Мафия», CashFlow, Genesis и др. Сразиться в интеллектуальной схватке еженедельно приходят соседи построенных девелопером ЖК, включая «Пригород Лесное», «Люберцы» и «Остафьево». 

Эти фестивали не только обеспечивают жителям насыщенный досуг, но и способствуют формированию крепких связей внутри сообществ, превращая жилые комплексы в настоящие центры культурной и спортивной жизни.

Театр под звёздами: когда сцена выходит за стены

Уличные спектакли становятся яркой традицией в жилых комплексах, превращая привычное пространство во двор или парк в живую театральную площадку. Такие мероприятия создают уникальный культурный опыт для жителей, объединяя искусство и повседневную жизнь.

Например, В ЖК «Люберцы» и квартале «Спутник» прошли уличные спектакли в рамках проекта «Театр на районе», организованного совместно с «Театром Села». Два показа собрали более 500 зрителей, способствуя культурному обогащению местного сообщества.

Организаторы часто выбирают для уличных спектаклей темы, которые находят отклик у жителей. Будь то адаптация знаменитых сказок для семейных показов или современные пьесы, поднимающие важные социальные вопросы, такие постановки неизменно находят своего зрителя. После представления жители и артисты собираются на обсуждения, где делятся впечатлениями и идеями, что ещё больше укрепляет чувство общности.

Уличные спектакли не только наполняют жизнь в жилых комплексах культурным содержанием, но и демонстрируют, как искусство может гармонично интегрироваться в городскую среду, становясь её органичной частью.

«Современные девелоперы уже давно перестали ограничиваться строительством жилья, превращаясь в архитекторов социального взаимодействия, — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — В ближайшие годы их активность в области организации социальной жизни жителей, скорее всего, продолжит развиваться в сторону большей персонализации и глубокой интеграции с локальными сообществами. Появятся новые форматы мероприятий, учитывающие интересы разных возрастных и профессиональных групп. Например, это могут быть образовательные инициативы для детей, деловые встречи для фрилансеров и собственников бизнеса или программы для пожилых людей, направленные на поддержание их активного образа жизни».

Сокращение числа квартир на котловане и с чистовой отделкой, медленный рост цен и сосредоточение спроса в трех районах ­— эксперты ГК «Ферро-Строй» подводят пять главных предварительных итогов по предложению, ценам и покупательской активности на рынке новостроек Московской области.

1. Предложение новостроек в Подмосковье выросло на 8%

Объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области по итогам ноября 2024 года достиг 44,89 тыс. лотов, что на 7,8% больше, чем в начале года (41,67 тыс. лотов). При этом показатель на 38,2% ниже, чем в Москве (72,59 тыс. лотов). В начале 2024 года предложение на первичном рынке Подмосковья было сосредоточено в 197 проектах, сейчас представлено 211 новостроек.

За 11 месяцев уходящего года в регионе стартовало 32 комплекса — почти столько же, сколько за полный 2023 года (35 комплексов). Среди них один относится к стандарт-классу, 29 — к комфорт-классу, 2 — к бизнес-классу. Соответственно, можно сделать вывод, что подмосковные девелоперы гораздо реже стали реализовывать проекты стандарт- и бизнес- класса, ведь в прошлом году стартовало пять и семь подобных ЖК соответственно. Большинство застройщиков Подмосковья остановилось на комфорт-классе как золотой середине по соотношению цены и качества.

1. Число квартир на котловане сократилось почти в два раза

В 2024 году существенно изменилась структура экспозиции на первичном рынке Подмосковья. Число квартир на котловане с начала года сократилось на 39,8%, то есть в 1,7 раз — с 8,1 тыс. лотов до 4,9 тыс. лотов. Их доля снизилась на 8,5 п.п. — с 19,4% до 10,9%. Это обусловлено, главным образом, высоким спросом на ликвидные лоты на начальном этапе строительства, а также высокими темпами реализации проектов — застройщики быстро переходят к монтажу этажей.

Количество квартир на этапе монтажа этажей за неполный 2024 год выросло на 19,8% — с 19,61 тыс. лотов до 23,49 тыс. лотов. Доля таких вариантов увеличилась на 5,2 п.п. — с 47,1% до 52,3%. Предложение квартир на этапе отделки фасадов и помещений увеличилось на 21,9% — с 7,8 тыс. лотов до 9,5 тыс. лотов. Их доля стала больше на 2,2 п.п. — с 18,8% до 21,2%. Наконец, количество квартир в готовых подмосковных новостройках выросло на 13,7% — с 6,1 тыс. лотов до почти 7 тыс. лотов. Доля первичного жилья «с ключами» увеличилась незначительно, на 0,9 п.п. — с 14,7% до 15,6%.

1. Количество квартир без отделки выросло на 41%

На первичном рынке Московской области в начале 2024 года преобладали квартиры с чистовой отделкой — 20,8 тыс. лотов или 49,9%. К ноябрю их число сократилось на 24,9% — до 15,6 тыс. лотов. Доля таких вариантов упала на 15,1 п.п. — до 34,8%. Еще весной 2024 года один из крупнейших девелоперов региона изменил отделку экспозиции в существенном объеме предложения, отчего выросла доля лотов без отделки. Решение ряда компаний об отказе от отделки в новых проектах может быть обусловлено их стремлением сделать жилье доступнее за счет исключения опции из ДДУ. Соответственно, число квартир без отделки с начала года выросло на 41% — с 16,5 тыс. лотов до 23,5 тыс. лотов, их доля увеличилась на 12,2 п.п. — с 39,5% до 51,7%. Теперь именно такие варианты преобладают на рынке новостроек Московской области. Квартир с предчистовой отделкой white box за неполный 2024 год стало больше на 36,9% (4,4 тыс. в начале года против более чем 6 тыс. в ноябре), их доля поднялась на 2,9 п.п. — с 10,6% до 13,5%. 

1. Цены на подмосковные новостройки практически не изменились

Средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Подмосковья по итогам ноября 2024 года составила 190,2 тыс. руб. С начала года показатель вырос всего на 1,3%, тогда как за полный 2023 год — на 9,2%. Замедление динамики связано, главным образом, с зависимостью региона от льготного кредитования, которое было свернуто с июля. Собственно, в последний месяц выдачи ипотеки с господдержкой средневзвешенная цена квадратного метра в Подмосковье достигала максимума — 192,5 тыс. руб. В июле-августе показатель немного просел, а сентябре-ноябре наблюдалась небольшая коррекция вверх. Также на динамику цен повлияло сокращение экспозиции квартир с чистовой отделкой.

В новостройках Московской области средневзвешенная цена квадратного метра варьируется от 80,9 тыс. руб. до 400,5 тыс. руб. Самый доступный лот на первичном рынке Подмосковья стоит 2,3 млн руб. (за 15,4 кв. м), наиболее дорогой — 62,2 млн руб. за 142,5 кв. м.

1. Спрос на новостройки в Московской области упал на 22%

Спрос на новостройки Подмосковья в 2024 году просел на 21,9%. В январе-ноябре текущего года совершено 40,3 тыс. ДДУ против 51,6 тыс. ДДУ за аналогичный период 2023 года. Оценочная выручка застройщиков просела на 14,9% — с 412,3 млрд руб. до 350,8 млрд руб. Доля ипотечных сделок сократилась незначительно — с 85% в 2023 года до 81% в 2024 году. Основным драйвером спроса после отмены кредитов с господдержкой стала семейная ипотека.

Новостройки по ДДУ реализуются в 36 районах Московской области. При этом спрос распределен крайне неравномерно. Почти половина всех сделок — 43,9% — приходится на три направления — Ленинский округ, Красногорск и Мытищи.

«Первичное жилье в Московской области гораздо доступнее, чем в столице, — рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер ЖК «Катуар» в Мытищах). — Большинство квартир от девелоперов соответствовали лимитам по льготной ипотеке без комбинирования, поэтому кредиты с господдержкой в регионе пользовались повышенной популярностью. Не удивительно, что после сворачивания программы и на фоне высокой ключевой ставки спрос в Подмосковье просел более резко, чем в Москве. После отмены льготных кредитов главным драйвером спроса оказалась семейная ипотека. Рассрочки в Московской области пока не пользуются большой популярностью. Стабильный спрос сегодня сохраняется только на отдельные категории первичного жилья, прежде всего, квартиры семейного формата в проектах КРТ (комплексного развития территорий) с развитой социальной и транспортной инфраструктурой».

Аналитический центр компании STONE выяснил, что почти каждый пятый (18,5%) региональный покупатель недвижимости в Москве хотел бы жить в районе Сокольники. В числе лидеров также Останкинский (ВДНХ) и Марьино. Исследование предпочтений жителей разных федеральных округов выявило, какие районы столицы наиболее привлекательны для жизни и инвестиций.

Аналитический центр компании STONE с января по ноябрь изучал предпочтения региональных покупателей, рассматривающих приобретение недвижимости в Москве. Исследование проводилось с помощью онлайн-анкетирования, в котором приняли участие более 1300 респондентов из всех федеральных округов России. Анкета включала вопросы о целях покупки недвижимости (для проживания, инвестиций, для детей), предпочитаемых районах Москвы, критериях выбора жилья (транспортная доступность, инфраструктура, экологическая обстановка) и планируемом бюджете. Для обеспечения репрезентативности выборки учитывалось географическое распределение респондентов и демографические показатели. Полученные данные позволили выявить ключевые тенденции на рынке регионального спроса и составить рейтинг наиболее популярных районов Москвы.

Исследование предпочтений региональных покупателей недвижимости в Москве выявило интересные тенденции. Лидирующие позиции заняли не только центральные районы столицы, но и другие локации с зонами отдыха, крупными парками и территории с развитой инфраструктурой. Так, Сокольники с обширной зелёной зоной привлекли внимание 18,5% опрошенных. Ненамного отстал район Останкинский с ВДНХ и телецентром (16,2%). Эти локации ценят за возможность совмещать городской комфорт с природным окружением.

Заметен интерес к районам с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, независимо от их удалённости от центра. Марьино (14,7%) и Кузьминки (13,2%) выделяются благоустроенностью, близостью к метро и наличием парковых зон. Аналогичные предпочтения проявились в отношении Строгино (11%), расположенного на берегу Москвы-реки.

В числе приоритетов оказалась и близость к вузам: Академический район (9,6%) привлёк внимание родителей абитуриентов. Некоторые покупатели ориентировались на специфические потребности: Аэропорт (8,8%) интересен близостью к авиасообщению, а Хорошёво-Мнёвники (7,4%) привлекают сочетанием парковых зон и набережных. Отрадное (6,6%) и Чертаново Центральное (5,9%) завершают список, демонстрируя спрос на районы с устоявшейся инфраструктурой и относительно доступным жильём.

Результаты подтверждают, что региональные покупатели подходят к выбору жилья в Москве комплексно, учитывая не только престиж локации, но и практические аспекты — транспортную доступность, инфраструктуру, близость к паркам и учебным заведениям.

Исследование показало, что предпочтения региональных покупателей недвижимости в Москве разнятся в зависимости от федерального округа, но некоторые районы пользуются устойчивой популярностью у жителей всей России. Сокольники и Останкинский с ВДНХ оказались в числе фаворитов среди большинства округов, привлекая как любителей парков и культурного отдыха, так и тех, кто ценит развитую инфраструктуру.

Покупатели из Центрального федерального округа, помимо парковых зон, обращают внимание на центральные районы — Тверской, Пресненский и историческое Замоскворечье. Жители Северо-Западного федерального округа также интересуются престижными Хамовниками и живописным Строгино на берегу Москвы-реки.

Для жителей Приволжья важны доступные цены и хорошая транспортная доступность, поэтому они рассматривают Марьино, Кузьминки и Отрадное, не пренебрегая и отдыхом в парках Сокольников и Останкинского района. Уральцы же, ориентируясь на инвестиции, выбирают Пресненский и Басманный районы, а также Академический, расположенный близко к вузам. Экологичность Строгино и Сокольников также импонирует жителям Урала.

Сибиряки, ценящие природу, предпочитают Строгино и Хорошёво-Мнёвники, расположенные у воды, а также парковые зоны Сокольников и Останкинского района. Жители Юга России смотрят на районы с развитой инфраструктурой и доступными ценами, такие как Чертаново Центральное и Академический, а также хорошо знакомые им по транспортной доступности Марьино и Кузьминки. Дальневосточный округ выделяет район Аэропорт за удобство перелетов, но и привлекательный для инвестиций Пресненский район, а также зеленые Сокольники не остаются без внимания. Наконец, жители Северо-Кавказского округа предпочитают Таганский и Мещанский районы с развитой торговлей, не забывая и про отдых в парках Сокольников и Останкинского района. Таким образом, региональные покупатели демонстрируют разнообразие подходов к выбору недвижимости в Москве, однако некоторые районы обладают универсальной привлекательностью для жителей разных уголков страны.

«Результаты нашего исследования показывают, что покупатели из регионов приобретают квартиры в Москве как для жизни, так и для инвестиций, причем их привлекают не только центральные, но и более удаленные районы с хорошей экологией и развитой инфраструктурой, — подчеркивает Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE. — Лидирующую позицию среди покупателей из регионов занимает район Сокольники, который подходит для выбора квартир в качестве инвестиций — в таком случае мы рекомендуем делать выбор в пользу проектов на низкой стадии строительной готовности и с высоким потенциалом роста цены. Кроме того, Сокольники — это подходящий район для жизни, где есть необходимая инфраструктура, хорошая транспортная доступность и зеленый парк рядом».

"Дом.рф" опубликовал информацию о продаже в Октябрьском районе Томска более чем 20 гектаров земли под индивидуальную застройку, сообщается на сайте. Как уточнил РИА Томск представитель "Дом.рф", цена на объект появится только в 2025 году, как и возможность подать заявку на данный лот.

"Продажа земельного участка. Томская область, Томск, Кузовлевский тракт, 2Б. Площадь 20,3 гектара. Вид разрешенного использования — индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью. Планируемый квартал реализации — второй квартал 2025 года", — говорится в документации на сайте "Дом.рф".

Цена лота на сайте отсутствует. Как пояснил РИА Томск представитель "Дом.рф", данный аукцион еще только готовится, и сейчас "идут оформительные мероприятия".

"Планируем их завершить в начале 2025 года, и после того как будет полностью сформирован весь пакет документов, независимый оценщик его оценит. Пока по нему только предварительная информация. Это значит, что по нему есть решение правительственной комиссии и он будет точно реализован", — сказал собеседник агентства.

По его словам, цена и возможность подать заявки на объект появятся ближе ко второму кварталу 2025 году. Пока рабочий формат реализации объекта — механизм комплексного развития территории.

Подмосковье на минувшей неделе выставило на торги 98 лотов, наибольшее количество - в городских округах Раменский, Шатурский, Подольский, сообщает пресс-служба комитета по конкурентной политике Московской области во вторник.

"На минувшей неделе с 2 по 6 сентября 2024 года комитетом по конкурентной политике Московской области на торги выставлено 98 объектов, из которых 68 земельных участков в аренду, 17 земельных участков на продажу, семь нежилых помещений в аренду, четыре нежилых помещения на продажу и два объекта водопользования в целях использования акватории водного объекта для рекреации и размещения беседок", - говорится в сообщении.

Так, в заявочной кампании в Раменском - 54 лота, в Шатуре и Подольске - по 12 лотов.

По данным комитета, с начала года в Раменском округе по итогам аукционов передано в аренду 72 земельных участка, в собственность - четыре участка; в Шатуре в аренду передано 39 участков; в Подольске - в аренду 35 земельных участков, в собственность - три участка.

В Ханты-Мансийском автономном округе к концу лета подешевели земельные участки. Цены по Сургуту и Нижневартовску в среднем упали примерно на 15%, следует из данных Restate.

«Стоимость сотки земельного участка в Нижневартовска в конце лета составила около 345 тысяч рублей», — указано в статистике. В начале сезона цена была выше более чем на 50 тысяч. Самое заметное падение, по данным сервиса, произошло в конце июля — почти на 8%.

Аналогично земельные участки подешевели и в Сургуте. К концу лета их средняя стоимость упала более чем на 17%.

Ранее URA.RU рассказывало, что жители ХМАО массово строят загородные дома из-за дешевой ипотеки. За год спрос в этом сегменте недвижимости вырос почти на 10%.

Генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко заявил, что россияне стали чаще интересоваться ипотекой на индивидуальное жилищное строительство с использованием счетов эскроу. Об этом написал ТАСС. По новым условиям было выдано около 1 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму примерно 5 миллиардов рублей.

Это заявление было сделано в рамках Восточного экономического форума. Мутко подчеркнул, что благодаря новым законам, подписанным президентом России Владимиром Путиным 22 июля 2024 года, механизм эскроу-счетов теперь применяется и к ИЖС. Этот механизм ранее использовался только для многоквартирного жилого строительства.

По словам Мутко, граждане проявляют все больший интерес к строительству индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу. Банки уже выдали около 1 тысячи ипотечных кредитов на эти цели на сумму около 5 миллиардов рублей.

Согласован проект капитального ремонта многоквартирного дома в Северном административном округе. Об этом сообщил председатель Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Иван Щербаков.

- Девятиэтажный жилой дом 1968 года постройки расположен по адресу: Полтавская улица, дом 2. Проектные решения предполагают широкий спектр ремонтных и отделочных работ как внутри здания — в квартирах и местах общего пользования, — так и снаружи, на фасадах, — рассказал Иван Щербаков.

Специалисты проведут локальный ремонт в местах общего пользования и квартирах в зонах замены инженерных коммуникаций: восстановят покрытия пола, стен и потолков, поменяют сантехнические шкафы.
В подъездах заменят оконные блоки, отремонтируют внутренние и наружные откосы. Фасады здания и наружные оконные откосы очистят от краски и загрязнений, оштукатурят их и заново окрасят. В доме также заменят дверные блоки входов в подъезды, цоколь и электрощитовую, техподполье, мусорокамеры, выходов на кровлю.

На балконах и лоджиях заменят декоративные экраны, установят отливы по низу балконных плит. Сами плиты расчистят от старой краски и окрасят заново.

- Архитектура жилого фонда севера столицы очень разнообразна. В работе каждый год оказываются сотни различных домов: от возведенных по индивидуальным проектам в стиле советской неоклассики до позднесоветской типовой застройки. Для каждого из этих объектов специалисты ФКР Москвы индивидуально подбирают наиболее подходящие материалы и технологии. Также на всех этапах за производством ремонтных работ осуществляется пристальный строительный контроль. Всего в рамках столичной программы капитального ремонта жилого фонда в 2024 году приведут в порядок 318 домов на севере столицы, — рассказал заместитель генерального директора ФКР Москвы Евгений Чуищев.

Край начнёт реализацию масштабного инвестиционного проекта в 2024 году.

Ставропольская компания «Профитекс» — один из крупнейших российских производителей упаковочного оборудования для пищевой промышленности - планирует построить сборочно-складской комплекс в Пятигорске.

Как сообщает в своем телеграм-канале глава минэкономразвития региона Денис Полюбин, организации был предоставлен земельный участок без проведения торгов, что является мерой поддержки крупных инвесторов в регионе по инициативе губернатора Владимира Владимирова. Инвестиции в проект составят 130 миллионов рублей. Будет создано 25 рабочих мест. Строительство начнётся в конце текущего года и завершится в 2029-м.

«Наша Корпорация развития нашла участок и в режиме одного окна помогла привести его в соответствие именно под этот проект», — рассказал Денис Полюбин.

Мосгосстройнадзор оформил разрешения на строительство двух очередей нового жилого комплекса на западе столицы. Об этом сообщил председатель столичного ведомства Антон Слободчиков. Новостройки возведут в Можайском районе по адресу: ул. Верейская, з/у 29/32Б и з/у 29/32Д.

- Общая площадь двух урбан-блоков переменной этажности составит 228,5 тысячи квадратных метров. Первый жилой дом, состоящий из трех секций, рассчитан на 1281 квартиру, второй — пятисекционный - на 1298 квартир. Корпуса в каждом блоке будут объединены стилобатом, там разместятся коммерческие помещения площадью порядка пяти тысяч квадратных метров, — отметил Антон Слободчиков.

Во входной группе первой секции обустроят ресепшн, колясочную и лапомойки для домашних питомцев. В здании появятся библиотека, переговорная и комната для проведения мероприятий. Кровля 59-этажной секции будет эксплуатируемой. На подземных уровнях предусмотрено несколько паркингов, там суммарно появится 935 машино-мест. Для хранения личных вещей организуют 325 кладовых.

- Для жителей всего района и резидентов комплекса появится прогулочный бульвар с разноуровневым озеленением и зонами отдыха. Кроме того, предусмотрены велодорожки, игровая зона и полезная коммерческая инфраструктура, — добавил главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству столицы (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Кузнецов.
В рамках благоустройства прилегающей территории будет создано пространство, повторяющее лесной ландшафт, с хвойными растениями, камнями и скальными породами. Во дворе появится искусственный водоем, площадки для занятий спортом, игровые зоны и уличная терраса.

Фасады секций облицуют панелями из анодированного алюминия и стемалита светлого, металлического и антрацитового цветов, стилобат будет выполнен в бронзовом оттенке. Во всех квартирах предусмотрено панорамное остекление.
По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина в столице уделяется особое внимание качеству строительства жилых объектов.

- После подачи застройщиком извещения о начале работ на Верейской улице будет составлен график проверок Комитета. К ним привлекут специалистов Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), которые выполнят комплекс лабораторно-инструментальных исследований строительных конструкций и материалов, — добавил Антон Слободчиков.