Мерой поддержки воспользовались 518 многодетных семей

С 2024 года многодетным семьям из Иркутской области увеличат социальную выплату. Ее будут выдавать взамен земельных участков. Изменения вступят в силу с 1 января 2024 года. Об этом сообщает правительство Приангарья.

— Семьям с детьми со стороны государства уделяется особое внимание. Перечень мер поддержки регулярно расширяется. В этот раз было принято решение об увеличении размера социальной выплаты взамен земельного участка. Средства можно направить на оплату ипотечных кредитов, строительство дома или квартиры, - отметил губернатор Иркутской области Игорь Кобзев.

Меру поддержки ввели по указу главы региона 9 июня 2021 года. Выплата взамен земельного участка предоставляется многодетным семьям, которые состоят на земельном учете более трех лет.

По данным на 5 декабря, в 2023 году выплату получили 518 многодетных семей. Заявления на данную меру поддержки подаются до 31 августа.

На Никитском бульваре в Пресненском районе столицы началась реконструкция здания, в котором планируется разместить гостиницу на 100 номеров. Об этом сообщила пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.

«В центре столицы приступили к реконструкции здания, наделенного статусом объекта историко-градостроительной среды. В настоящий момент застройщик подал извещение о начале строительно-монтажных работ, которые будут вестись в Пресненском районе по адресу: Никитский бульвар, д. 10», — говорится в сообщении.

Глава департамента Сергей Левкин, которого цитирует пресс-служба, отметил, что здесь появится гостиница международного класса. Основной объем работ запланировано выполнить до конца 2024 года.

По словам Левкина, номерной фонд гостиницы включает шесть номеров, приспособленных для маломобильных граждан. Их доступ на этажи будет осуществляться с помощью лифта, оснащенного панелью, световой и звуковой информирующей сигнализацией, а также двусторонней связью с диспетчером. Помимо этого запроектированы нескользящие покрытия и уклоны пешеходных дорожек.

«Ранее комитет выдал застройщику необходимую разрешительную документацию. Согласно проекту реконструкции высота здания не изменится — оно останется семиэтажным. Также будет сохранена геометрия фасадов с композиционными решениями, детализацией, местами размещения окон и витражей, дверей и входных групп. В целом изменения во внешнем облике объекта будут малозаметны», — приводятся в сообщении слова председателя Мосгосстройнадзора Игоря Войстратенко.

Он добавил, что для внешней отделки здания используют штукатурку, а на дворовой территории обустроят открытый паркинг.

Отмечается, что Мосгосстройнадзор по поручению мэра Москвы Сергея Собянина уделяет особое внимание качеству строительных работ на объектах гостиничной инфраструктуры. «На каждом этапе реконструкции здания на Никитском бульваре инспекторы Мосгосстройнадзора будут проводить контрольно-надзорные мероприятия по утвержденной программе проверок. В них примут участие специалисты подведомственного центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС») для выполнения комплекса лабораторно-инструментальных исследований возводимых конструкций и применяемых материалов на соответствие требованиям проектной документации», — уточнил Войстратенко.

Проект будет реализован в рамках программы комплексного обустройства и развития центральной части Москвы, ежегодно формируемой с 2011 года на основании госпрограммы «Градостроительная политика», принятой Сергеем Собяниным.

В деревне Косовка в поселении Вороновское в Новой Москве планируется построить двухэтажный магазин на 330 квадратных метров, рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

"Появление подобных торговых объектов важно для развития инфраструктуры, особенно в небольших населенных пунктах. Они позволяют открывать и поддерживать средний и малый бизнес, создавать новые рабочие места. Нельзя забывать о прямой пользе для местных жителей - доступность товаров в шаговой доступности", - приводит ее слова пресс-служба ведомства.

Она уточнила, что магазин будет построен на участке в 0,11 гектара недалеко от Калужского шоссе. На данный момент выпущен градостроительный план земельного участка.

"Инвестору также необходимо будет организовать гостевую парковку и благоустроить прилегающую к магазину территорию", - добавила Княжевская.

"Дом.РФ" снова выставил на торги здание комбината газеты "Правда" в Москве

"Дом.РФ" снова выставил на торги здание комбината газеты "Правда" в Москве.

Как указывается на сайте госкомпании, торги назначены на 22 декабря, прием заявок на участие в них ведется до 18 декабря. Начальная цена лота - около 525 миллионов рублей.

Ранее лот, включающий 25 нежилых помещений общей площадью 19,5 тысячи квадратных метров, выставлялся за 757 миллионов рублей, затем его цена была снижена до 565 миллионов рублей.

Восьмиэтажное здание по адресу: улица Правды, 24, построено по проекту архитектора Пантелеймона Голосова в середине 1930-х годов и является объектом культурного наследия регионального назначения.

По прогнозам аналитиков консалтинговой компании NF Group, доля сделок со складской недвижимостью в формате build-to-suit (строительство под конкретных заказчиков) в России в 2024 году достигнет рекордных 80-85%. Самый высокий за историю наблюдений показатель будет установлен как в Московском регионе и Петербургской агломерации, так и в некоторых других субъектах РФ, говорится в пресс-релизе компании.

По предварительным итогам 2023 года, общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно. В регионах России показатель также будет самым высоким за историю наблюдений — порядка 1,8 млн кв. м. Таким образом общий объем поглощения в целом по стране достигнет 6 млн кв. м, что на 30% выше аналогичного показателя рекордного 2021 года.

В течение 2023 года в России наблюдалось стремительное восстановление спроса на сделки в формате build-to-suit — в целом по стране их доля достигла 49%. В Московском регионе на них пришлось 33% от общего объема заключенных сделок, в Петербургской агломерации — 53%, а в регионах — 76%. Последний показатель стал абсолютным рекордом, так как доля BTS-сделок в нестоличных субъектах РФ за всю историю наблюдений не превышала 61%. В Московском регионе максимальный показатель (47%) был зафиксирован в 2020 году, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2019 году — 55%.

«Мы прогнозируем увеличение доли сделок в формате BTS до 80—85% в 2024 году. Рост обусловлен как предпочтениями основных потребителей складов — компаний из сферы e-commerce и розничной торговли, имеющих четкое техническое задание для своих помещений, так и желанием некоторых девелоперов участвовать исключительно в проектах BTS. Последнее связано с тем, что банки сегодня охотнее финансируют именно проекты под конкретных заказчиков», — прокомментировал Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.

Первый этап переселения по программе реновации в Южном административном округе Москвы выполнен на 71,4%. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

- Южный округ — один из первых, где началось переселение в рамках программы реновации. На данном этапе программы 25 новостроек в округе введены в эксплуатацию, из которых 24 — уже заселяются. Первый этап переселения в округе завершен в трех районах: Бирюлево Западное, Донской, Чертаново Южное, — отметил Андрей Бочкарёв.

Заместитель Мэра напомнил, что в Южном округе в программу реновации включено 378 домов. 

Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин сообщил, что во всех районах Южного округа, где есть дома по программе реновации, уже начато переселение. - Сейчас жители 76 домов находятся в процессе переселения или расселены. Больше всего таких зданий расположено в районе Царицыно, — отметил Сергей Лёвкин. 

По словам министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, программа реновации на юге столицы идет в 10 районах.

- Правообладателями квартир в современных новостройках стали уже почти 11,3 тысячи жителей Южного административного округа. Из них 3,6 тысячи москвичей — в Царицыне, свыше 1,7 тысячи — в Нагатинском Затоне, более 1,5 тысячи — в районе Нагорный. Кроме того, около тысячи москвичей заключили договоры на новое жилье в Донском районе и свыше 800 — в Бирюлеве Западном, — рассказал Максим Гаман.

У гостиницы «Малибу» появился деловой сосед

В центре Омска вырос еще один деловой комплекс. Мэрия ввела в эксплуатацию 14-этажное административное здание на улице Орджоникидзе, построенное почти вплотную к гостинице «Малибу». Застройщик — самый богатый депутат Законодательного собрания Омской области Дмитрий Павлов, по итогам 2021 года его доход составил почти 158 миллионов рублей. Подрядчик — аффилированная с ним компания «АВ-конструкция».

О планах застройки этого участка стало известно еще в 2008 году, но тогда городские чиновники не одобрили проект. Новый разработало «Архбюро 91», строительство заняло почти 7 лет. Здание получилось разноуровневым, от 4 до 14 этажей, фасад облицован плиткой двух цветов, бежевой и красной, и синим стеклом.

Мэрия даже разрешила сократить расстояние до улицы Орджоникидзе с 6 до 3 метров, чтобы реализовать архитектурную задумку.

— Мы получаем разрешение, чтобы иметь возможность выдвинуть высотную часть из линии застройки. Парковка разместится на первом этаже, а заезд и выезд будет осуществляться с улицы Булатова, — пояснял автор проекта Андрей Косолапов.

По данным сервиса «Домклик», площади в офисном центре сдаются по цене 1500 рублей за квадратный метр. Арендовать помещение в 320 квадратов без отделки можно за 480 тысяч рублей в месяц.

Дмитрий Павлов — владелец нескольких десятков фирм в Омске. Ему принадлежат телеком-оператор «Омские кабельные сети», медиахолдинг «Слово» (новостной сайт, телеканал, рекламное агентство, радиостанции), сервис «ВсеПлатежи», строительные компании «Старгород Инвест», «Современные строительные технологии», «Репорт» и другие. С 2016 года — депутат Заксобрания Омской области.

Все, что нужно знать о кадастровой стоимости и не только!

Кадастровая стоимость земельного участка — сумма, в которую государство оценивает конкретный объект недвижимости. Как правило, оценка проводится раз в несколько лет. Каждые 2 года в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе, а во всех остальных регионах — раз в 4 года.

Для чего она нужна?

Кадастровую стоимость нужно знать, чтобы:

- рассчитать налоги

- составить отчет об оценке для ипотеки

- продать земельный участок

- получить субсидию от государства

- обратиться к нотариусу

- выиграть суд

- оформить наследство

Как узнать кадастровую стоимость?

Для этого есть 4 основных способа:

1. Войти в личный кабинет налогоплательщика. У вас отобразится кадастровая стоимость всех объектов недвижимости, которыми вы владеете.

2. Получить выписку из ЕГРН. Ее можно заказать через Госуслуги. Для этого выберите в меню нужный вид выписки, оформите заявку и оплатите услугу. Срок изготовления — 3 дня. Именно эта выписка предоставляется бесплатно.

3. Посмотреть стоимость в публичной кадастровой карте. В онлайн-сервисе есть возможность указать нужный адрес и получить всю информацию по земельному участку, если он зарегистрирован в ЕГРН.

4. Посетить сайт Росреестра. Если вы знаете кадастровый номер своего участка, то узнать его стоимость можно заполнив форму на официальном сайте ведомства.

А что, если кадастровая стоимость указана неверно?

Если вы уверены в том, что государство неправильно оценило земельный участок, то решение можно обжаловать. Для этого обратитесь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В районе Покровское-Стрешнево Северо-Западного административного округа столицы передана под заселение новостройка по программе реновации по адресу: Волоколамское шоссе, дом 71/7. Это первая новостройка в районе, переданная под заселение по программе реновации. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

- В нее начали переезжать жители Покровского-Стрешнева. К переселению приступают жители домов по адресам: Волоколамская шоссе, дома 104 и 106, и проезд Стратонавтов, дом 17, — отметил Сергей Лёвкин.

Сергей Лёвкин добавил, что для расселяемых жителей домов работает Центр информирования по переселению, который расположен на первом этаже новостройки. В нем новоселы смогут получить консультации от профильных специалистов и оформить необходимую документацию для переезда в новые квартиры.

- К переселению в новостройку на Волоколамском шоссе поэтапно приступают более 430 жителей трех домов в Покровском-Стрешневе. Департамент городского имущества уже подготовил предложения новых равнозначных квартир для москвичей, проживающих по адресу: проезд Стратонавтов, дом 17. Они приступили к их осмотру 30 ноября. Жители из других двух домов получат предложения нового жилья в декабре, — отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Максим Гаман.

Руководитель Департамента градостроительной политики отметил, что дом располагается в квартале с развитой социально-бытовой инфраструктурой — рядом находятся прогулочная зона, берег реки Москвы. В шаговой доступности — станция метро «Спартак» Таганско-Краснопресненской линии.

В Москве с начала реализации программы реновации снесено уже 325 домов. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

- Программа реновации продолжает набирать обороты. С начала реализации в столице завершен демонтаж 325 домов, из них 192 дома были снесены в этом году. Таким образом, в 11 округах города строители смогут возвести на освобожденных площадках 1,4 млн кв м. жилья, — рассказал Андрей Бочкарёв.

Заместитель Мэра добавил, что этого будет достаточно для переселения ориентировочно 43 тысяч участников программы.

- Важно поддерживать темпы сноса расселенных домов в рамках программы реновации, от этого зависит выполнение, в том числе намеченных планов по обеспечению жильем. Дома готовят к сносу после полного отселения, и, часто, освобождая площадку под строительство, сносят одновременно нескольких домов, — рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.