Мерой поддержки воспользовались 518 многодетных семей

С 2024 года многодетным семьям из Иркутской области увеличат социальную выплату. Ее будут выдавать взамен земельных участков. Изменения вступят в силу с 1 января 2024 года. Об этом сообщает правительство Приангарья.

— Семьям с детьми со стороны государства уделяется особое внимание. Перечень мер поддержки регулярно расширяется. В этот раз было принято решение об увеличении размера социальной выплаты взамен земельного участка. Средства можно направить на оплату ипотечных кредитов, строительство дома или квартиры, - отметил губернатор Иркутской области Игорь Кобзев.

Меру поддержки ввели по указу главы региона 9 июня 2021 года. Выплата взамен земельного участка предоставляется многодетным семьям, которые состоят на земельном учете более трех лет.

По данным на 5 декабря, в 2023 году выплату получили 518 многодетных семей. Заявления на данную меру поддержки подаются до 31 августа.

На Никитском бульваре в Пресненском районе столицы началась реконструкция здания, в котором планируется разместить гостиницу на 100 номеров. Об этом сообщила пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.

«В центре столицы приступили к реконструкции здания, наделенного статусом объекта историко-градостроительной среды. В настоящий момент застройщик подал извещение о начале строительно-монтажных работ, которые будут вестись в Пресненском районе по адресу: Никитский бульвар, д. 10», — говорится в сообщении.

Глава департамента Сергей Левкин, которого цитирует пресс-служба, отметил, что здесь появится гостиница международного класса. Основной объем работ запланировано выполнить до конца 2024 года.

По словам Левкина, номерной фонд гостиницы включает шесть номеров, приспособленных для маломобильных граждан. Их доступ на этажи будет осуществляться с помощью лифта, оснащенного панелью, световой и звуковой информирующей сигнализацией, а также двусторонней связью с диспетчером. Помимо этого запроектированы нескользящие покрытия и уклоны пешеходных дорожек.

«Ранее комитет выдал застройщику необходимую разрешительную документацию. Согласно проекту реконструкции высота здания не изменится — оно останется семиэтажным. Также будет сохранена геометрия фасадов с композиционными решениями, детализацией, местами размещения окон и витражей, дверей и входных групп. В целом изменения во внешнем облике объекта будут малозаметны», — приводятся в сообщении слова председателя Мосгосстройнадзора Игоря Войстратенко.

Он добавил, что для внешней отделки здания используют штукатурку, а на дворовой территории обустроят открытый паркинг.

Отмечается, что Мосгосстройнадзор по поручению мэра Москвы Сергея Собянина уделяет особое внимание качеству строительных работ на объектах гостиничной инфраструктуры. «На каждом этапе реконструкции здания на Никитском бульваре инспекторы Мосгосстройнадзора будут проводить контрольно-надзорные мероприятия по утвержденной программе проверок. В них примут участие специалисты подведомственного центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС») для выполнения комплекса лабораторно-инструментальных исследований возводимых конструкций и применяемых материалов на соответствие требованиям проектной документации», — уточнил Войстратенко.

Проект будет реализован в рамках программы комплексного обустройства и развития центральной части Москвы, ежегодно формируемой с 2011 года на основании госпрограммы «Градостроительная политика», принятой Сергеем Собяниным.

В деревне Косовка в поселении Вороновское в Новой Москве планируется построить двухэтажный магазин на 330 квадратных метров, рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

"Появление подобных торговых объектов важно для развития инфраструктуры, особенно в небольших населенных пунктах. Они позволяют открывать и поддерживать средний и малый бизнес, создавать новые рабочие места. Нельзя забывать о прямой пользе для местных жителей - доступность товаров в шаговой доступности", - приводит ее слова пресс-служба ведомства.

Она уточнила, что магазин будет построен на участке в 0,11 гектара недалеко от Калужского шоссе. На данный момент выпущен градостроительный план земельного участка.

"Инвестору также необходимо будет организовать гостевую парковку и благоустроить прилегающую к магазину территорию", - добавила Княжевская.

"Дом.РФ" снова выставил на торги здание комбината газеты "Правда" в Москве

"Дом.РФ" снова выставил на торги здание комбината газеты "Правда" в Москве.

Как указывается на сайте госкомпании, торги назначены на 22 декабря, прием заявок на участие в них ведется до 18 декабря. Начальная цена лота - около 525 миллионов рублей.

Ранее лот, включающий 25 нежилых помещений общей площадью 19,5 тысячи квадратных метров, выставлялся за 757 миллионов рублей, затем его цена была снижена до 565 миллионов рублей.

Восьмиэтажное здание по адресу: улица Правды, 24, построено по проекту архитектора Пантелеймона Голосова в середине 1930-х годов и является объектом культурного наследия регионального назначения.

По прогнозам аналитиков консалтинговой компании NF Group, доля сделок со складской недвижимостью в формате build-to-suit (строительство под конкретных заказчиков) в России в 2024 году достигнет рекордных 80-85%. Самый высокий за историю наблюдений показатель будет установлен как в Московском регионе и Петербургской агломерации, так и в некоторых других субъектах РФ, говорится в пресс-релизе компании.

По предварительным итогам 2023 года, общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. м и 900 000 кв. м соответственно. В регионах России показатель также будет самым высоким за историю наблюдений — порядка 1,8 млн кв. м. Таким образом общий объем поглощения в целом по стране достигнет 6 млн кв. м, что на 30% выше аналогичного показателя рекордного 2021 года.

В течение 2023 года в России наблюдалось стремительное восстановление спроса на сделки в формате build-to-suit — в целом по стране их доля достигла 49%. В Московском регионе на них пришлось 33% от общего объема заключенных сделок, в Петербургской агломерации — 53%, а в регионах — 76%. Последний показатель стал абсолютным рекордом, так как доля BTS-сделок в нестоличных субъектах РФ за всю историю наблюдений не превышала 61%. В Московском регионе максимальный показатель (47%) был зафиксирован в 2020 году, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2019 году — 55%.

«Мы прогнозируем увеличение доли сделок в формате BTS до 80—85% в 2024 году. Рост обусловлен как предпочтениями основных потребителей складов — компаний из сферы e-commerce и розничной торговли, имеющих четкое техническое задание для своих помещений, так и желанием некоторых девелоперов участвовать исключительно в проектах BTS. Последнее связано с тем, что банки сегодня охотнее финансируют именно проекты под конкретных заказчиков», — прокомментировал Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.

Первый этап переселения по программе реновации в Южном административном округе Москвы выполнен на 71,4%. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

- Южный округ — один из первых, где началось переселение в рамках программы реновации. На данном этапе программы 25 новостроек в округе введены в эксплуатацию, из которых 24 — уже заселяются. Первый этап переселения в округе завершен в трех районах: Бирюлево Западное, Донской, Чертаново Южное, — отметил Андрей Бочкарёв.

Заместитель Мэра напомнил, что в Южном округе в программу реновации включено 378 домов. 

Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин сообщил, что во всех районах Южного округа, где есть дома по программе реновации, уже начато переселение. - Сейчас жители 76 домов находятся в процессе переселения или расселены. Больше всего таких зданий расположено в районе Царицыно, — отметил Сергей Лёвкин. 

По словам министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, программа реновации на юге столицы идет в 10 районах.

- Правообладателями квартир в современных новостройках стали уже почти 11,3 тысячи жителей Южного административного округа. Из них 3,6 тысячи москвичей — в Царицыне, свыше 1,7 тысячи — в Нагатинском Затоне, более 1,5 тысячи — в районе Нагорный. Кроме того, около тысячи москвичей заключили договоры на новое жилье в Донском районе и свыше 800 — в Бирюлеве Западном, — рассказал Максим Гаман.

У гостиницы «Малибу» появился деловой сосед

В центре Омска вырос еще один деловой комплекс. Мэрия ввела в эксплуатацию 14-этажное административное здание на улице Орджоникидзе, построенное почти вплотную к гостинице «Малибу». Застройщик — самый богатый депутат Законодательного собрания Омской области Дмитрий Павлов, по итогам 2021 года его доход составил почти 158 миллионов рублей. Подрядчик — аффилированная с ним компания «АВ-конструкция».

О планах застройки этого участка стало известно еще в 2008 году, но тогда городские чиновники не одобрили проект. Новый разработало «Архбюро 91», строительство заняло почти 7 лет. Здание получилось разноуровневым, от 4 до 14 этажей, фасад облицован плиткой двух цветов, бежевой и красной, и синим стеклом.

Мэрия даже разрешила сократить расстояние до улицы Орджоникидзе с 6 до 3 метров, чтобы реализовать архитектурную задумку.

— Мы получаем разрешение, чтобы иметь возможность выдвинуть высотную часть из линии застройки. Парковка разместится на первом этаже, а заезд и выезд будет осуществляться с улицы Булатова, — пояснял автор проекта Андрей Косолапов.

По данным сервиса «Домклик», площади в офисном центре сдаются по цене 1500 рублей за квадратный метр. Арендовать помещение в 320 квадратов без отделки можно за 480 тысяч рублей в месяц.

Дмитрий Павлов — владелец нескольких десятков фирм в Омске. Ему принадлежат телеком-оператор «Омские кабельные сети», медиахолдинг «Слово» (новостной сайт, телеканал, рекламное агентство, радиостанции), сервис «ВсеПлатежи», строительные компании «Старгород Инвест», «Современные строительные технологии», «Репорт» и другие. С 2016 года — депутат Заксобрания Омской области.

Все, что нужно знать о кадастровой стоимости и не только!

Кадастровая стоимость земельного участка — сумма, в которую государство оценивает конкретный объект недвижимости. Как правило, оценка проводится раз в несколько лет. Каждые 2 года в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе, а во всех остальных регионах — раз в 4 года.

Для чего она нужна?

Кадастровую стоимость нужно знать, чтобы:

- рассчитать налоги

- составить отчет об оценке для ипотеки

- продать земельный участок

- получить субсидию от государства

- обратиться к нотариусу

- выиграть суд

- оформить наследство

Как узнать кадастровую стоимость?

Для этого есть 4 основных способа:

1. Войти в личный кабинет налогоплательщика. У вас отобразится кадастровая стоимость всех объектов недвижимости, которыми вы владеете.

2. Получить выписку из ЕГРН. Ее можно заказать через Госуслуги. Для этого выберите в меню нужный вид выписки, оформите заявку и оплатите услугу. Срок изготовления — 3 дня. Именно эта выписка предоставляется бесплатно.

3. Посмотреть стоимость в публичной кадастровой карте. В онлайн-сервисе есть возможность указать нужный адрес и получить всю информацию по земельному участку, если он зарегистрирован в ЕГРН.

4. Посетить сайт Росреестра. Если вы знаете кадастровый номер своего участка, то узнать его стоимость можно заполнив форму на официальном сайте ведомства.

А что, если кадастровая стоимость указана неверно?

Если вы уверены в том, что государство неправильно оценило земельный участок, то решение можно обжаловать. Для этого обратитесь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В районе Покровское-Стрешнево Северо-Западного административного округа столицы передана под заселение новостройка по программе реновации по адресу: Волоколамское шоссе, дом 71/7. Это первая новостройка в районе, переданная под заселение по программе реновации. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

- В нее начали переезжать жители Покровского-Стрешнева. К переселению приступают жители домов по адресам: Волоколамская шоссе, дома 104 и 106, и проезд Стратонавтов, дом 17, — отметил Сергей Лёвкин.

Сергей Лёвкин добавил, что для расселяемых жителей домов работает Центр информирования по переселению, который расположен на первом этаже новостройки. В нем новоселы смогут получить консультации от профильных специалистов и оформить необходимую документацию для переезда в новые квартиры.

- К переселению в новостройку на Волоколамском шоссе поэтапно приступают более 430 жителей трех домов в Покровском-Стрешневе. Департамент городского имущества уже подготовил предложения новых равнозначных квартир для москвичей, проживающих по адресу: проезд Стратонавтов, дом 17. Они приступили к их осмотру 30 ноября. Жители из других двух домов получат предложения нового жилья в декабре, — отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Максим Гаман.

Руководитель Департамента градостроительной политики отметил, что дом располагается в квартале с развитой социально-бытовой инфраструктурой — рядом находятся прогулочная зона, берег реки Москвы. В шаговой доступности — станция метро «Спартак» Таганско-Краснопресненской линии.

В Москве с начала реализации программы реновации снесено уже 325 домов. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

- Программа реновации продолжает набирать обороты. С начала реализации в столице завершен демонтаж 325 домов, из них 192 дома были снесены в этом году. Таким образом, в 11 округах города строители смогут возвести на освобожденных площадках 1,4 млн кв м. жилья, — рассказал Андрей Бочкарёв.

Заместитель Мэра добавил, что этого будет достаточно для переселения ориентировочно 43 тысяч участников программы.

- Важно поддерживать темпы сноса расселенных домов в рамках программы реновации, от этого зависит выполнение, в том числе намеченных планов по обеспечению жильем. Дома готовят к сносу после полного отселения, и, часто, освобождая площадку под строительство, сносят одновременно нескольких домов, — рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Росимущество объявило аукцион по продаже 100% акций АО «Институт «Энергосетьпроект», пишут «Ведомости».

На балансе института находится административное здание общей площадью 23 035 кв. м и земельный участок на 1,1 га на ул. Ткацкой рядом с метро «Семеновская».

По информации, опубликованной на сайте электронной торговой площадки «ГИС Торги», в состав лота будут включены гараж и склад материалов на 2067 кв. м, расположенные на 1,2 га в селе Белый Раст на севере Московской области.

Начальная цена лота — 1,03 млрд руб., торги состоятся 27 декабря.

Как указано на сайте Росимущества, продажа актива пройдет в рамках исполнения прогнозного плана приватизации федерального имущества на 2023—2025 гг.

По данным Государственной информационной системы для обеспечения градостроительной деятельности, данное здание включено в проект комплексного развития территории № 1274, который предполагает застройку 4,4 га.

Эксперты считают, что цена активы выглядит завышенной.

По словам директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимура Рывкина, на участке на ул. Ткацкой при получении разрешительной документации логичнее всего построить жилой комплекс. Инвестиции в объект он оценивает в 3,5—4 млрд руб. Выручка от продажи квартир может составить 9,5—11,5 млрд руб.

В Новой Москве, вблизи станции метро «Аэропорт Внуково», построят жилой район, говорится в сообщении пресс-службы комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

Новый жилой комплекс расположится в 15 километрах от МКАД. Общий объем застройки жилого района составит порядка 577 тыс. кв. м.

«Это жилые дома с объектами торгово-сервисной инфраструктуры на первых этажах общим объемом около 57 тысяч квадратных метров, образовательный центр со школой на 1300 учеников и детским садом на 250 воспитанников, два детских сада на 200 малышей каждый, а также поликлиника на 200 посещений в смену», - рассказал глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, слова которого приводятся в сообщении.

Максимальная высота жилых домов не превысит 10 этажей. Всего здесь смогут проживать около 11 тысяч человек. Девелопером проекта выступает ГК «А101».

Всего по итогам года в новых округах столицах планируется ввести в эксплуатацию более 1,8 млн кв. м жилья, а к настоящему времени уже сдано порядка 1,7 млн «квадратов».

В августе прошлого года правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, передала 7 га земли "Дом.РФ" для продажи на торгах с начальной ценой 1 млрд рублей, однако аукцион так и не состоялся.

Фонд поддержки социальных инициатив «Газпрома» без торгов получит участок размером практически в 7 гектаров, ограниченный улицами Мичманской и Кораблестроителей, набережной реки Смоленки и Западным скоростным диаметром. Глава российского правительства Михаил Мишустин подписал соответствующее распоряжение № 2331-р еще в последний день августа.

"Определить, что земельный участок с кадастровым номером 78:06:0220401:3016 площадью 69 229 +/- 92 м2 подлежит передаче акционерным обществом “Дом.РФ” без проведения торгов в собственность Фонда поддержки социальных инициатив "Газпрома" по цене, равной его рыночной стоимости, установленном Законодательством Российской федерации об оценочной деятельности, для строительства здания образовательного учреждения", — говорится в тексте распоряжения.

"Дом.РФ" получил этот земельный участок от правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ. Целью передачи была продажа на аукционе с установленной начальнйо ценой в 1 млрд, однако торги не состоялись.

В конце прошлой зимы "Дом.РФ" выставил участок на продажу, однако возмутились местные жители, колторые хотят видеть на этом участке парк. Васильевскому острову не хватает зеленых насаждений, особенно с учетом застройки намыва. После жалобы горожан главе Следкома Александру Бастрыкину аукцион не состоялся.

Напомним, что этот участок - не единственный интерес Следственного комитета к району. Как сообщала "Версия на Неве", 5 мая следственный отдел по Василеостровскому району ГСУ СК России по Северной столицы возбудил по поручению главы Следкома уголовное дело о нарушения правил охраны окружающей среды при производстве работ на так называемом Северном намыве, но его отменила прокуратура. После этого следователи и прокуроры "бодались" еще некоторое время: первые возбуждали уголовные дела, вторые отменяли.

Генеральный директор Wildberries Татьяна Бакальчук и губернатор Пермского края Дмитрий Махонин подписали соглашение о намерении по строительству нового логистического комплекса в Перми

Благодаря инвестициям Wildberries в регионе появится современный логистический объект площадью порядка 170 тыс. кв. метров. Планируется, что проект по возведению нового комплекса будет претендовать на получение статуса приоритетного, сообщает пресс-служба губернатора Прикамья.

«Мы уверены, что строительство центра поможет предпринимателям Пермского края работать быстрее и удобнее, и рассчитываем на рост инвестиционной активности в регионе», — отметила Татьяна Бакальчук.

Согласно статистике компании, социально-экономический эффект от деятельности Wildberries в регионах России оценивается в +2,06% к ВРП, а уровень инвестиционной активности и развития бизнеса вырастает на 1,99%.

По словам губернатора Пермского края Дмитрия Махонина, ускоренное развитие электронной торговли, а также расширение присутствия крупнейших розничных сетей стимулирует к созданию на территории региона новых логистических мощностей. «Строительство современных складских комплексов оказывает значительное влияние не только на сферу торговли, но и на рост экономики Пермского края в целом, в первую очередь за счёт обеспечения сырьём и материалами для производственных и обрабатывающих предприятий. Кроме того, развитая логистическая инфраструктура существенно сокращает время на перевозку грузов, позволяет развивать связь между разными видами транспорта. За счёт сокращения сроков доставки и своевременной доступности товаров в итоге люди получают качественные услуги», — подчеркнул глава региона.

Создание на территории региона логистических центров стало одной из приоритетных задач в работе правительства Пермского края. Так, в марте этого года депутаты краевого парламента поддержали инициативу губернатора Дмитрия Махонина, об освобождении налога на имущество крупных логистических центров площадью более 15 тыс. кв. метров, возводимых на территории края. Эта мера поддержки направлена на развитие рынка логистических услуг на территории региона, позволяет стимулировать внутренних и внешних инвесторов на строительство подобных объектов, а также помогает уже существующим предприятиям. Освобождение от имущественного налога получают объекты логистики, которым присвоен статус приоритетного инвестиционного проекта. В настоящее время на территории Прикамья возводятся 12 логистических комплексов, имеющих статус приоритетных.

OneTwoTrip: новогоднюю ночь российские туристы проведут в Москве и Стамбуле

Чаще всего российские туристы, которые планируют отмечать новогоднюю ночь в поездках, выбирают гостиницы в родной стране: их доля составляет 77,2%. Это показало исследование OneTwoTrip, с результатами которого ознакомилась «Газета.Ru».

Самым популярным городом стала Москва: провести новогоднюю ночь в столице планируют 26,4% путешественников. Чаще всего они выбирают трехзвездочные отели, а средняя стоимость суток, по данным бронирований, составляет 6 700 рублей. Почти так же востребован Санкт-Петербург: там оформлено 21,7% заказов; бронируют в основном четырехзвездочные гостиницы, выбирая номера в среднем за 9 500 рублей в сутки. Третью строчку рейтинга занял Сочи (10,3%); спросом пользуются трехзвездочные отели (10 000 рублей за ночь).

Кроме того, в топ-5 попали Казань (доля — 3,5%) и Нижний Новгород (2,5%). В столице Татарстана путешественники предпочитают встречать Новый год в четырехзвездочных гостиницах со средней стоимостью ночи — 12 000 рублей. В Нижнем Новгороде же выбирают апартаменты, гостевые дома и другие объекты размещения без звезд (4 200 рублей в сутки).

Многие россияне планируют встречать Новый год в Стамбуле, где оформлено 7,1% заказов. Большинство туристов остановятся в апартаментах и других объектах размещения без звезд, выбрав такие, где ночь проживания стоит около 9 600 рублей.

Почти равное количество путешественников проведет праздник в Минске (6,2%) и Дубае (6,0%). В обоих городах чаще всего бронируют трехзвездочные гостиницы, средняя стоимость которых составляет 10 000 рублей и 19 000 рублей в сутки соответственно.

Также в список популярных направлений попали Пхукет (2,6%) и Ереван (2,2%). В Таиланде большим спросом пользуются пятизвездочные гостиницы со средней стоимостью забронированного номера 22 000 рублей в сутки. В Армении чаще выбирают четырехзвездочные отели за 12 000 рублей за ночь.

Ранее были названы самые дешевые направления путешествий на Новый год для россиян.

Новый инвестиционный проект по строительству логистического комплекса и увеличению мощности производства планирует реализовать на Дону компания «Авангард».

В рамках проведения Международного форума-выставки «Российский промышленник 2023», который проходит в эти дни в Санкт-Петербурге, министр промышленности и энергетики Ростовской области Андрей Савельев провел рабочую встречу с генеральным директором ООО «Авангард» Олегом Рябошапка.

Стороны обсудили реализацию инвестиционного проекта, направленного на увеличение производственных мощностей по выпуску влажных салфеток и нетканого материала спанлейс из полиэфирного волокна.

- «Авангард» является лидером в России по производству нетканого материала спанлейс и изделий из него. В рамках реализации нового инвестпроекта на предприятии планируют установить оборудование для увеличения производственных мощностей и построить крупный логистический комплекс, - отметил Андрей Савельев. - Это позволит не только привлечь в Ростовскую область порядка 1,3 млрд рублей инвестиций, но и создать новые рабочие места.

Международная форум-выставка «Российский промышленник» проходит с 28 по 30 ноября.

Основные направления деловой программы форума — технологический суверенитет, перспективы кадрового развития и престиж инженерной профессии, новые контуры межрегиональной и международной промышленной кооперации. Особое внимание будет уделено вопросам ключевых технологий, роли государства, привлечения кадров для промышленности и формирования новых контуров международного сотрудничества.

Соорганизаторы мероприятия — Российский союз промышленников и предпринимателей, Министерство промышленности и торговли РФ и правительство Санкт-Петербурга.

Монолитные работы в новой штаб-квартире Яндекса на юго-западе столицы завершены на 100%, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

Он уточнил, что офисный комплекс крупнейшей российской IT-компании возводится в районе Гагаринский на ул. Академика Зельдовича, д. 1.

«Сейчас строители выполняют монтаж фасадов, а также внутренние работы — устройство перегородок и отделку подземной части. Одновременно специалисты занимаются монтажом внутренних инженерных систем и прокладкой наружных сетей. Строительная готовность объекта составляет 41%», — сказал Андрей Бочкарёв.

По его словам, в ближайшее время планируется приступить к устройству кровли здания, отделке помещений надземной части, монтажу лифтов и эскалаторов. Работы ведутся в соответствии с графиком проекта организации строительства.

Строительство офисного комплекса ведется за счет средств инвестора — компании Яндекс, в роли технического заказчика проекта выступает компания MR Group.

По поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет повышенное внимание качеству объектов деловой инфраструктуры.

«Возведение комплекса началось в 2020 году, каждый его этап проходит под нашим контролем. За это время состоялось 11 выездных проверок по утвержденной программе. К контрольно-надзорным мероприятиям привлекались специалисты подведомственного Центра экспертиз, которые выполнили лабораторно-инструментальные исследования для оценки качества монтажа металлоконструкций, монолитных и изоляционных работ», — подчеркнул председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Общая площадь штаб-квартиры Яндекса превысит 262 тыс. кв. метров. Здание будет состоять из трех разновысотных крыльев от 12 до 15 этажей, объединенных центральным многосветным пространством с прозрачной кровлей и пятью подземными этажами.

Фасад выполнят с панорамным остеклением и облицуют металлическими панелями, а кровля будет частично эксплуатируемой. Во внутренней отделке здания используют архитектурный бетон для создания современного и лаконичного интерьера. В офисном комплексе появится более 65 лифтов и подъемников, что позволит сократить время ожидания всего до 30 секунд.

«С помощью нестандартных инженерных решений и современных технологий по окончании строительства проект будет представлять собой инновационную архитектурную доминанту Воробьёвых гор. В России на данный момент нет ни одного аналога по своей масштабности и функциональной сложности. Именно поэтому нам так важно соблюдать все сроки и качество работ при возведении штаб-квартиры Яндекса. За последние пять месяцев мы выполнили монтаж металлоконструкций стропильной системы кровли, а также обустройство двух этажей фасадов», — отметил директор по девелопменту MR Group Александр Сурменев.

Рабочие места для персонала Яндекса разместят с 3 по 14 этажи здания. Площадь офисных пространств превысит 110 тыс. кв. метров. Для питания сотрудников обустроят три столовые, также откроются два ресторана и буфет.

Штаб-квартира Яндекса будет не только рабочим, но и образовательным пространством. В здании разместятся презентационные залы, учебные классы, лекторий и музей вычислительной техники. На прилегающей территории будет благоустроена каштановая роща, расположенная между комплексом и улицей Академика Зелинского.

На пяти подземных этажах предусмотрен многоуровневый паркинг на 1630 автомобилей, спорткомплекс с 25-метровым бассейном, большим спортзалом для баскетбола, волейбола, мини-футбола и сквоша, а также тренажерным залом, студиями для йоги и пилатеса.

На первых этажах запланирована коммерческая инфраструктура — здесь откроют общественное пространство с рестораном, фудхоллом, аптекой, салоном красоты и другими сервисами.

Ритейлер "Спортмастер" открыл первый магазин в Узбекистане

Ритейлер "Спортмастер" открыл первый магазин в Узбекистане - в торгово-развлекательном центре (ТРЦ) Family Park в Самарканде, сообщает пресс-служба ТРЦ.

"Международная сеть спортивных магазинов "Спортмастер" открыла свой первый магазин в ТРЦ Family Park в Самарканде", - говорится в сообщении ТРЦ для СМИ.

По данным пресс-службы, магазин занял 1,1 тысячи квадратных метров на первом этаже ТРЦ.

В апреле строящийся торговый центр Tashkent City Mall в столице Узбекистана сообщал о намерении "Спортмастера" открыть в текущем году свой магазин.

По данным издания spot.uz, "Спортмастер" планировал открыть свои магазины в Узбекистане еще в 2020 году, однако планы пришлось скорректировать "из-за пандемии коронавируса".

"Ведомости": Upside Development планирует застроить завод "Искож" в Москве

Девелоперская группа Upside Development (ранее — "СМУ-6 инвестиции") рассматривает возможность застройки территории бывшего Московского завода искусственных кож имени Ногина ("Искож") на Витебской улице в Москве, написала газета "Ведомости".

В статье уточняется, что президентом АО "Искож", на балансе которого находятся здания общей площадью 30 тысяч квадратных метров и земельный участок на 9,6 гектара, стал Павел Абрахин, занимающий должность инвестиционного директора в Upside Development.

Стоимость территории "Искожа", указывается в статье, эксперты рынка недвижимости оценили минимум в 5 миллиардов рублей. По их мнению, на площадке, скорее всего, будет построен жилой комплекс бизнес-класса площадью около 300 тысяч квадратных метров. Инвестиции в него, как рассказали газете эксперты, составят 38 миллиардов рублей, а выручка от продажи квартир — 56 миллиардов рублей.

"Искож" — наследник работавшей с конца XIX века фабрики брезентов, ремней, клеенок и непромокаемых тканей товарищества "Франк Реддавей и Ко". В период СССР предприятие выпускало полимерные материалы, сейчас его здания сдаются в аренду под офисы. В 2017 года восемь исторических зданий фабрики "Франк Реддавей и Ко" получили статус объектов культурного наследия регионального значения, а в сентябре прошлого года Арбитражный суд Москвы по иску столичного департамента культурного наследия обязал владельцев территории провести работы по сохранению этих зданий.

В Новой Москве одобрены участки для последующей индивидуальной жилой застройки. Об этом сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

- Сегодня формат индивидуальной жилой застройки (ИЖС) переживает настоящий бум. Он особенно привлекателен для семей, при условии развитой инфраструктуры. В новой Москве активно развивается транспорт и коммунальная инфраструктура, поэтому земельные участки для домов востребованы, — отметила Юлиана Княжевская.

По ее словам, в деревне Круча Троицкого округа выделены три земельных участка для ИЖС. В настоящее время они свободны от капитальной застройки.

Ранее заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы Андрей Бочкарев сообщал, что только с начала этого года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию свыше 634 тыс. кв. метров ИЖС.

В январе-ноябре 2023 года Управлением Росреестра по Москве в рамках реализации программы реновации жилищного фонда столицы на кадастровый учет поставлено 50 многоквартирных домов, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

В ноябре учтены следующие объекты: ул. Красных Зорь, д. 23 (Можайский, ЗАО); ул. Новочеремушкинская, д. 56/3 (Черемушки, ЮЗАО); ул. Дмитрия Ульянова, д. 47 (Котловка, ЮЗАО).

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с нимиЧеремушкиКотловкаЧеремушкиЧеремушки

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Общая площадь учтенных за месяц многоквартирных домов составила порядка 93 тыс. квадратных метров, включая 50,6 тыс. квадратных метров жилой площади, где суммарно предусмотрено 899 квартир.

«Всего с начала текущего года кадастровый номер получили 50 многоквартирных домов, оформленных по программе реновации. Общая площадь новостроек составила 1,4 млн кв. м, по сравнению с прошлым годом показатель увеличился на 238 тыс. кв. м, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Наибольшее число домов, в отношении которых в январе-ноябре 2023 года в рамках реализации программы реновации проведены учетно-регистрационные действия находится в ЮЗАО (8 МКД). На втором месте сразу три округа: ЮВАО, СВАО и САО (по 7 МКД). На третьем месте по данному показателю ЮАО (6 МКД).

При этом по общей площади лидируют ЮВАО — 256,7 тыс. кв. м (2 279 квартир), ЮЗАО — 230,6 тыс. кв. м (2 248 квартир) и ВАО — 225,9 тыс. кв. м (2 028 квартир).

Программа реновации жилищного фонда утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в 2017 году, которая охватывает почти 1 млн москвичей.

- В Можайском районе по адресу улица Толбухина, дом 2 ввели в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации, — сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Новостройка имеет удобное расположение с точки зрения транспорта и инфраструктуры. Путь до метро «Молодежная» и «Кунцевская» на общественном транспорте от остановки «Улица Толбухина» займет у новоселов 10 минут. А в 12 минутах ходьбы есть станция «Сетунь» в составе первого московского диаметра.Жилой дом - двухсекционный с подземной автостоянкой. Фасады здания выполнены из навесных трехслойных стеновых панелей кофейного цвета, облицованных кирпичом. Дом выглядит симметрично и элегантно, хорошо вписывается в окружающую застройку, но не теряется в ней. На фасадах установлены металлические короба для кондиционеров, лоджии застеклены.В доме 268 квартир (однокомнатных — 150, двухкомнатных — 84, трёхкомнатных — 34). Семь квартир оборудованы для маломобильных жильцов.В них увеличили ширину коридоров и дверных проемов, установили специальную сантехнику. Готовая улучшенная отделка в новых квартирах полностью соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.Первый этаж сделали нежилым — здесь могут быть открыты магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле размещены: колясочная, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков.В доме установили современные грузопассажирские лифты грузоподъемностью 1000 и 400 килограммов, их оборудовали визуальными и тактильными средствами информации.Новостройку оснастили системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.Придомовую территорию благоустроили и озеленили. Во дворе установили детскую и спортивную площадки, разбили газоны и цветники, высадили деревья и кустарники.

С начала реализации программы реновации на юге-востоке столицы началось расселение142 старых домов. На сегодня 68 из них уже полностью расселены. В новые квартиры переехали около пяти тысяч семей. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

- В частности, в Кузьминках полностью расселено 20 жилых домов, в Люблине — 17, в Рязанском районе — 13, — рассказал Сергей Лёвкин.

Так же он напомнил, что переселения по программе реновации на юго-востоке столицы стартовали в 2018 году и сейчас ведется в девяти районах. Всего в округе планируется расселить 818 домов, новые квартиры получат более 164 тысяч жителей.

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в округе строится и проектируется 68 домов по программе реновации. В настоящее время 40 зданий уже построены, в 39 из них идет заселение.

- Рядом с новыми домами возводим необходимые социальные и спортивные объекты. Юго-Восточный округ не исключение. Так, например, в сентябре для жителей 17-го квартала Некрасовки открылась школа на 1150 мест. В Люблине утвердили градостроительную документацию сразу по двум объектам —образовательному комплексу на проспекте 40 лет Октября и детскому саду на Ставропольской улице, — написал Мэр Москвы.

Площадь гостиницы составляет более 4,6 тысячи квадратных метра

Собственник “Смоленскотеля” сдает в аренду пятиэтажное здание, общей площадью 4 623 квадратных метра. Соответсвующая публикация появилась на популярной площадке интернет-объявлений.

В пользование арендатор также получит земельный участок площадью 0,53 гектаров. В гостинице находится 133 номера, 11 из которых класса люкс, и ресторан на 70 посадочных мест. Помимо этого там также располагается лобби-бар на 16 посадочных мест, конференц-зал до 85 мест, парковка на 45 машиномест.

Арендовать гостиницу можно за два миллиона рублей в месяц.

Напомним, в регионе есть и другие известные помещения, которые продаются или сдаются в аренду на территории региона. Например, смолянам предлагалось купить Санаторий имени Пржевальского, а недавно на продажу был выставлен недострой на улице Нормандии-Неман в Смоленске.

Ранее «Смоленская народная газета» писала о том, что смоляне могут арендовать помещение бывшего консульства за 100 тысяч рублей.

Многие БЦ и ТЦ города уже морально устарели, считает эксперт.

Руководитель архитектурной компании KANURA Артур Лотарев не исключил, что скоро в Новосибирске пойдет волна реконструкций административных, офисных зданий и торговых центров, построенных 10-15 лет назад. По его словам, технологии поменялись, многие БЦ и ТЦ уже морально устарели, а бизнес, чтобы оставаться эффективным, должен проводить реконструкцию каждые 10-15 лет. Об этом Лотарев рассказал в интервью «Новосибирским новостям».

— Например, БЦ могут вернуться уже в виде многофункциональных комплексов. Это основной современный тренд, когда комплекс объединяет в себе сразу несколько функций: жильё, офисы, торговлю, сервисные услуги, апартаменты, что-то ещё. Должно быть не меньше пяти функций, чтобы это работало и днём, и ночью. Наличие социальной составляющей в доме интересно для самих жителей, — говорит Лотарев.

Кроме того, он предложил необычный концепт для замороженного объекта ТРЦ «Европейский» на Танковой. Архитектор заявили, что вместо торгового центра, который никому не нужен, можно сделать шикарный, лучший в мире «Дворец пионеров»: культурно-образовательный кластер с множеством функций, со спортивными залами и обучающими центрами. Под стеклянным куполом, который по размерам больше купола оперного театра, например, можно проводить турниры по шахматам.

Напомним, о необходимости смены бизнес-модели торговых центров новосибирские эксперты говорили еще весной 2022 года. После массового исхода из России якорей — международных брендов, а также арендного шантажа партнеров во время пандемии. Региональный представитель Российского совета торговых центров (РСТЦ) в Сибири и Новосибирске, основатель ООО «Отелит» Евгений Бурденюк в декабре 2022 года в интервью Infopro54 констатировал, что внятных концепций смены формата у новосибирских владельцев ТЦ так и не появилось. По его словам, операторы в основном, занимались «шахматными перестановками».

Между тем, только за последний год в Новосибирске сменили собственников ТЦ «МЕГА», ТЦ «Сибирский молл». Торговый центр ТВК «Калейдоскоп» (входит в состав ООО «Левобережное») проводит глобальную перезагрузку и полностью обновляет пул арендаторов.  Владельцы некоторых ТЦ готовы их даже сносить. При этом в городе готовятся к вводу и новые объекты, которые могут создать конкуренцию ТЦ и БЦ, сменившим бизнес-модели. Например, цех оборонного в центре города собственник планирует превратить в многофункциональный центр.

В Москве реконцепция торговых центров уже активно идет. В некоторых из них размещаются апартаменты, коливинги, лофты, dark store и коворкинги.

На юге столицы в Даниловском районе передан под заселение четвертый дом, построенный по программе реновации. Он расположен по адресу: улица Дубининская, дом 69А, говорится в сообщении пресс-службы департамента градостроительной политики города Москвы.

«В новостройку начинается переселение жителей из четырех пятиэтажек по адресам: Павелецкий 2-й проезд, дом 4, корпус 2, Павелецкий 2-й проезд, дом 4, корпус 3, Павелецкий 3-й проезд, дома 6, корпуса Б и В. В дальнейшем на месте расселяемых домов появятся две новостройки, уже сейчас для них готовится проектная документация», — рассказал руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Переселение жителей по программе реновации в Даниловском районе стартовало в конце 2020 года. В настоящее время ведется или завершено расселение 10 старых домов. Помимо новостройки на Дубининской, участники реновации получили жилье в трех новых домах в 5-ом Рощинском проезде, на улице Ленинская Слобода и в Пересветове переулке.

Всего в районе Даниловский в рамках программы реновации жилищного фонда в городе Москве подлежит расселению 31 жилой дом, новые комфортные квартиры получат 5,1 тысяча человек.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около одного миллиона москвичей и предусматривает расселение 5 175 домов.

По подсчетам аналитиков компании Rariteco, в III квартале 2023 года на рынке новостроек Москвы застройщики предлагали 181 объект трофейной недвижимости в 28 проектах застройки. Средневзвешенная стоимость квадратного метра таких домов и квартир составила 2,6 млн рублей. Их стоимость варьируется от 415 млн до 8,8 млрд рублей. Больше всего трофейной недвижимости продается в районе Якиманка.

Аналитики компании Rariteco провели первый на рынке недвижимости Москвы аналитический обзор трофейной недвижимости. Трофейная (коллекционная) недвижимость — это самые редкие по различным характеристикам (прежде всего по площади и цене) и дорогие объекты недвижимости, представленные на рынке того или иного города. Иными словами, коллекционные объекты претендуют на статус уникальных без всяких рекламных натяжек. Скажем, в Замоскворечье есть только один проект делюкс-новостроек (на пересечении улиц Большая Татарская и Озерковская), в котором можно купить городской таунхаус. А всего в «старой» Москве девять проектов с таунхаусами.

Несмотря на очень узкую аудиторию потенциальных покупателей, спрос на трофейные дома и квартиры обычно превышает предложение ввиду их редкости. Иногда трофейную недвижимость еще называют коллекционной, так как ее обладатели могут владеть сразу несколькими объектами такого рода, которые приобретены в инвестиционных целях или по соображениям престижа. Динамика рынка трофейной недвижимости отражает инвестиционные и ценовые ожидания как застройщиков, так и покупателей самых дорогих домов и квартир.

Для выявления объектов коллекционной недвижимости на рынке новостроек Москвы эксперты Rariteco применили четыре критерия: класс, цена, площадь, расположение, наличие редких характеристик. Аналитики компании отмечают, что в силу ключевой особенности трофейной недвижимости — уникальности — примененные критерии нельзя считать исчерпывающими, но они позволяют охватить тот сектор рынка недвижимости, в котором продаваемые застройщиками объекты с высокой вероятностью будут трофейными (в рамках всего рынка, локации или отдельного проекта).

Аналитики исследовали предложения застройщиков в трех сегментах рынка московских новостроек: «премиум», «элит» и «делюкс». Были последовательно отобраны 2,5% объектов (квартиры, апартаменты, дома и т. д.) с максимальной ценой квадратного метра, 2,5% объектов с максимальной общей стоимостью и 2,5% объектов с максимальной площадью. Поиск был ограничен «старой» Москвой.

В выборку также были включены объекты с одним или несколькими редкими архитектурными или планировочными особенностями (вилла, особняк, городской таунхаус, квадрохаус, дуплекс, два этажа/уровня, бассейн, отдельный вход). Из общей выборки был сформирован шорт-лист недвижимости, удовлетворяющей критериям «трофейности». Например, если объект входит одновременно в топ-2,5% по цене квадратного метра, стоимости и площади, то он попадает в шорт-лист. 

Методика отбора трофейной недвижимости по критериям

Источник: Rariteco

Исследование показало, что на рынке новостроек Москвы застройщики реализуют порядка 28 проектов с 181 объектом трофейной недвижимости (0,3% от общего числа предложений на рынке новостроек Москвы всех классов).

В шорт-лист попали проекты только элитного и делюкс-сегментов рынка. Большинство из них относятся к делюкс-классу (72%), а к элитному — 28%.

Средневзвешенная стоимость коллекционной недвижимости составила 2,57 млн рублей за кв. м, тогда как средний показатель цены по элитному и делюкс-классу — 1,87 млн рублей. Таким образом, трофейные объекты в среднем стоят на 37% дороже других домов и квартир в том же сегменте рынка.

Суммарная стоимость всех коллекционных объектов недвижимости составляет 152,7 млрд рублей. Для сравнения: общая стоимость всех объектов в массовых новостройках Москвы (всего их более 20 тыс.) составляет 296 млрд рублей. Минимальная стоимость коллекционного объекта составляет 415,4 млн рублей (трехкомнатное помещение площадью 156,4 кв. м). Самый дорогой объект — городская усадьба за 8,8 млрд рублей площадью 4,4 тыс. кв. м.

Средняя площадь коллекционного объекта недвижимости составляет порядка 329 кв. м., а варьируется от 116,5 кв. м (за 515 млн рублей) до 4,4 тыс. кв. м (8,8 млрд).

Больше всего трофейных объектов недвижимости продается в Якиманке (36%). Далее следуют Хамовники (17%), Пресненский район (11%), Арбат (9%), Тверской район (7%), Басманный (5%), Замоскворечье, Красносельский и Таганский районы (по 4%).

«Трофейная недвижимость, пожалуй, наиболее специфичный сегмент рынка жилья, — комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер клубного делюкс-квартала Quartier d’Or). — Такое жилье приобретается как по рациональным соображениям, скажем, для наследства, диверсификации личного инвестиционного портфеля или перепродажи, так и из соображений статуса, престижа, коллекционерства. Это самые дорогие объекты на рынке, и они интересуют клиентов с наиболее крупными бюджетами. Динамика этого рынка отражает настроения в среде наиболее обеспеченных покупателей, а также девелоперов самых сложных проектов высшего уровня».

Объем нераспроданного жилья в российских новостройках на 1 ноября 2023 года составил 71,1 млн кв. м, что на 5,4 млн кв. м больше, чем год назад, пишет БК со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ».

Таким образом, доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 п.п. — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Это стало рекордным показателем за всю историю наблюдений, которые ведутся с января 2020 года. Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2022 года. Тогда объем нераспроданного жилья составлял 66 млн кв. м, или 66% от всей стройки.

Из 71,1 млн кв. м нераспроданного жилья больше половины — 44 млн кв. м — уже выставлено на продажу (по сравнению с прошлым годом его количество выросло на 10,8%). Оставшиеся площади приходятся на проекты, продажи в которых еще не открылись.

Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг считает рост объемов нераспроданных квартир закономерным в связи с «рекордными запусками новых проектов и высоким уровнем ввода жилья».

«Такие параметры соответствуют нормальной модели реализации проектов. Это означает, что к моменту окончания строительства распродается столько жилья, сколько необходимо для качественного обслуживания проектного финансирования, а следовательно, и планового выполнения всех строительных работ», — считает Гольдберг.

В III квартале 2023 года на рынке новостроек Москвы застройщики предлагали 181 объект трофейной недвижимости в 28 проектах застройки. Средневзвешенная стоимость квадратного метра таких домов и квартир составила 2,6 млн рублей. Их стоимость варьируется от 415 млн до 8,8 млрд рублей. Больше всего трофейной недвижимости продается в районе Якиманка, говорится в сообщении компании компании Rariteco.

Проекты в районе Якиманка и по соседствуЯкиманка

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Трофейная (коллекционная) недвижимость — это самые редкие по различным характеристикам (прежде всего по площади и цене) и дорогие объекты недвижимости, представленные на рынке того или иного города. Для выявления объектов коллекционной недвижимости на рынке новостроек Москвы в Rariteco применили четыре критерия: класс, цена, площадь, расположение, наличие редких характеристик.

Исследование показало, что на рынке новостроек Москвы застройщики реализуют порядка 28 проектов с 181 объектом трофейной недвижимости (0,3% от общего числа предложений на рынке новостроек Москвы всех классов).

В шорт-лист попали проекты только элитного и делюкс-сегментов рынка. Большинство из них относятся к делюкс-классу (72%), а к элитному — 28%.

Средневзвешенная стоимость коллекционной недвижимости составила 2,57 млн рублей за кв. м, тогда как средний показатель цены по элитному и делюкс-классу — 1,87 млн рублей. Таким образом, трофейные объекты в среднем стоят на 37% дороже других домов и квартир в том же сегменте рынка.

Суммарная стоимость всех коллекционных объектов недвижимости составляет 152,7 млрд рублей. Для сравнения: общая стоимость всех объектов в массовых новостройках Москвы (всего их более 20 тыс.) составляет 296 млрд рублей. Минимальная стоимость коллекционного объекта составляет 415,4 млн рублей (трехкомнатное помещение площадью 156,4 кв. м). Самый дорогой объект — городская усадьба за 8,8 млрд рублей площадью 4,4 тыс. кв. м.

Средняя площадь коллекционного объекта недвижимости составляет порядка 329 кв. м., а варьируется от 116,5 кв. м (за 515 млн рублей) до 4,4 тыс. кв. м (8,8 млрд).

Больше всего трофейных объектов недвижимости продается в Якиманке (36%). Далее следуют Хамовники (17%), Пресненский район (11%), Арбат (9%), Тверской район (7%), Басманный (5%), Замоскворечье, Красносельский и Таганский районы (по 4%).

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с нимиХамовникиКрасносельскийПресненскийХамовники

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Крупнейшие российские банки по итогам октябре предоставили более 190 тыс. ипотечных кредитов на сумму свыше 770 млрд руб. Выдача ожидаемо замедлилась относительно рекордных значений сентября, при этом спрос частично перетекает в сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС), где выдан рекордный объем кредитов, свидетельствует первый авторский отчет аналитического центра ДОМ.РФ о деятельности ТОП-20 российских ипотечных банков.

В ДОМ.РФ отмечают, что несмотря на снижение спроса по сравнению с сентябрем, октябрьский объем выдачи ипотеки оценивается как высокий. Он на 13-15% превышает показатели июня-июля и более чем на 50% превышает значения октября 2022 года. Продажи активно поддерживаются за счёт льготных ипотечных программ: после роста ставок по рыночным программам ставки по ипотеке с господдержкой (не выше 8%) выглядят для населения все более привлекательными. Доля ипотеки с господдержкой в общем количестве выдачи возросла до 54% (+1 п.п. к сентябрю).

В продуктовом разрезе наилучшую динамику показала ипотека на индивидуальные дома. В сегменте ИЖС выдача в очередной раз обновила максимум (15,3 тыс. кредитов), прибавив 14% к сентябрю. В результате доля ипотеки на ИЖС в общем количестве выдач выросла до 8% (+2 п.п. к сентябрю), на готовые дома — до 10% (+1 п.п.), говорится в пресс-релизе банка.