По наблюдениям аналитиков «Метриум», основанных на последних данных Росреестра Москвы, в ноябре рынок жилья продемонстрировал стабилизацию спроса. Число договоров долевого строительства увечилось за месяц на 15%, а на «вторичке» спрос сохранился на относительно высоком уровне октября. Впрочем, активность ипотечных заемщиков снизилась на 26%.

В ноябре 2024 года Росреестр Москвы зарегистрировал 7,2 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что на 15% больше, чем в предыдущем месяце, но на 34% меньше, чем в ноябре 2023 года, когда на рынке было зафиксировано 10,9 тыс. ДДУ. В целом с января по ноябрь 2024 года в Москве заключили 77,2 тыс. ДДУ против 102,5 тыс. ДДУ в аналогичный период 2023 года. Таким образом, по предварительным итогам 2024 года активность дольщиков в Москве сократилась на 25%.

«Стабилизация спроса на рынке строящегося жилья произошла благодаря расширению продаж через рассрочку, — говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». — Этот инструмент набрал популярность среди покупателей новостроек бизнес- и премиум-класса, которые прежде использовали ипотеку, пока ставки по ней были относительно низкими. Сейчас рассрочка — это способ избежать переплаты по процентам, ведь средняя рыночная ставка по ипотеке за год выросла с 16,1% до 27,3%. Причем в текущих программах сроки выплат увеличились, а размер первоначального взноса (прежде около 50%) заметно снизился. К примеру, в нашем городском квартале “Ривер Парк Коломенское” помещения в новых корпусах можно приобрести с рассрочкой до марта 2026 года либо при первоначальном взносе от 35% (без процента), либо под 8% годовых с первоначальным взносом 25%».

Число ипотечных сделок в ноябре в Москве сократилось на 26% по сравнению с предыдущим месяцем. Банки выдали покупателям жилья (как первичного, так и вторичного) 8,9 тыс. кредитов, тогда как в октябре 2024 года зарегистрировано 11,9 тыс. ипотечных сделок. В сравнении ноябрем 2024 года, когда было заключено 10,1 тыс. соглашений, спрос сократился на 13%. Всего с начала года в Москве зафиксировано 109,6 тыс. ипотечных сделок, что на 13% меньше, чем за аналогичный период 2023 года (126,5 тыс.).

На рынке готового жилья (квартиры от частных владельцев и готовые новостройки от девелоперов) в ноябре число сделок почти не изменилось — 13,6 тыс. Тем не менее по сравнению с ноябрем 2023 года (15,4 тыс. договоров купли-продажи) показатель сократился на 12%. С января по ноябрь 2024 года в Москве Росреестр зарегистрировал 128,9 тыс. договоров на покупку готового жилья, что на 20% меньше, чем в аналогичный период 2023 года (160,1 тыс.).

«Рассрочка, пришедшая отчасти на смену ипотеке, стимулирует покупки прежде всего в готовых новостройках, — комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»). — Для клиента это абсолютно безрисковая сделка, которая позволяет получить ключи от квартиры при частичной оплате уже сейчас. При этом важно подчеркнуть, что не произошло общего сокращения активности покупателей — клиенты переключились с одного инструмента (ипотека) на другой (рассрочка). Между тем доля ипотеки на первичном рынке Москвы относительно июня, когда действовали льготные и IT-кредиты, снизилась с 69% до 50%».

«Несмотря на сохраняющуюся сложную ситуацию с ипотекой, на рынке жилья Москвы спрос стабилизировался, — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Среди покупателей новостроек активно распространяется рассрочка, которая позволяет отчасти заменить ипотечный кредит. Во вторичном сегменте клиенты организуют альтернативные, обменные сделки с ограниченным привлечением заемных средств. Безусловно, объемы не столь высоки, как в лучшие годы, но нельзя сказать, что произошло катастрофическое падение спроса и жизнь на рынке остановилась».

В ноябре вырос спрос на вторичное жилье в Москве. И больше всего клиенты проявляют интерес к готовым объектам премиального и элитного сегментов. При этом покупателям доступен широкий выбор: сейчас на вторичном рынке «старой» Москвы[1] собственники продают порядка 44 тысяч квартир и апартаментов. Квадратный метр в них обойдется в среднем[2] в 364,4 тысяч рублей (на 13,4% меньше, чем на первичном рынке). Стоимость реализуемых объектов варьируется от 2,05 млн рублей до 4,32 млрд рублей. Аналитики компании «Метриум» рассказывают о пяти самых дорогих округах на рынке вторичного жилья столицы.  

1. Центральный округ

Средняя цена кв. м: 725,8 тыс. руб./кв. м

Средняя стоимость лота: 66 млн руб.

Объем предложения: 7711 лотов

Число лотов с ценой кв. м от 1 млн руб./кв. м: 2344

Центральный округ Москвы лидирует по средней цене кв. м вторичного жилья — 725,8 тысяч рублей. Данный показатель на 27,4% ниже, чем на первичном рынке ЦАО. Таким образом, в историческом центре мегаполиса наблюдается максимальный разрыв цен между первичным и вторичным жильем. Также Центральный округ занимает первое место по объему предложения на вторичном рынке столицы — здесь представлено 7711 квартир и апартаментов, что составляет 17,5% от всего вторичного жилья Москвы в продаже. В свою очередь, на первичном рынке ЦАО, напротив, находится на последнем месте по объему экспозиции. В Центральном округе продается самое дорогое вторичное жилье Москвы — пентхаус с отделкой площадью 530 кв. м на Остоженке в элитном комплексе 2004 года постройки за 4,32 млрд рублей (8 млн рублей за кв. м). 

«Доля выдачи ипотеки на готовое жилье сейчас на 7 п.п. выше, чем на строящееся, — отмечает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». — Это свидетельствует о популярности вариантов с «ключами». В случае инвестирования с целью перепродажи, очевидно, будут больше востребованы строящиеся объекты. Если же клиент хочет «здесь и сейчас» начать получать пассивный доход от сдачи в аренду, предпочтительным вариантом окажутся готовые проекты.

Важно отметить, что арендные ставки в Москве с начала года выросли в среднем на 40%. При этом в сегменте премиальной и элитной недвижимости опережающими темпами дорожают действительно эксклюзивные проекты: комплексы в знаковых локациях, с авторской архитектурой, широким набором инфраструктуры внутри проекта и т. д. Так, и после ввода в эксплуатацию продолжают расти цены в легендарном комплексе RED7 на Садовом кольце, архитектурная концепция которого была разработана нидерландским архбюро MVRDV, входящим в топ-5 лучших архбюро мира. Сейчас в этом проекте реализовано более 80% предложения, а продается 50 лотов от девелопера и 8 от инвесторов».

1. Западный округ

Средняя цена кв. м: 443 тыс. руб./кв. м

Средняя стоимость лота: 29,5 млн руб.

Объем предложения: 7109 лотов

Число лотов с ценой от 1 млн руб./кв. м: 423

Западный округ занимает второе место в Москве по средней цене кв. м на вторичном рынке — 443 тысяч рублей за кв. м. Этот показатель на 3,8% выше, чем на рынке первичного жилья ЗАО. Преобладание средней цены вторичного жилья в ЗАО обусловлено большим объемом вторичного предложения в новых домах относительно высокой доли жилья на ранней стадии строительства на первичном рынке. Также явление обусловлено неоднородностью структур предложения на первичном и вторичном рынках. По объему предложения на вторичном рынке Западный округ занимает второе место — здесь представлено 7109 лотов (16,2% от всех объектов на рынке вторичного жилья). Самая дорогая вторичная квартира на западе столицы — это пентхаус без отделки площадью 1640 кв. м в премиальном жилом комплексе 2019 года постройки в Раменках за 3,78 млрд рублей (2,3 млн рублей за кв. м).

1. Северо-Западный округ

Средняя цена кв. м: 374,6 тыс. руб./кв. м

Средняя стоимость лота: 20,5 млн руб.

Объем предложения: 3719

Число лотов с ценой от 1 млн руб./кв. м: 23

Третье место по средней цене кв. м вторичного жилья Москвы занимает Северо-Западный округ с результатом 374,6 тысяч рублей. Этот показатель на 18,9% ниже средней цены на первичном рынке СЗАО. По объему предложения на рынке вторичного жилья Северо-Западный округ занимает последнее — девятое — место в «старой» Москве. В СЗАО реализуется 3719 лотов (8,5% от всех объектов на рынке вторичного жилья). Вместе с тем здесь немало дорогих квартир и апартаментов, особенно в районе Хорошево-Мневники. А максимальная стоимость вторичного жилья на северо-западе столицы зафиксирована в Покровском-Стрешнево —трехэтажный дом с ремонтом 2014 года постройки площадью 706,2 кв. м продается за 1,14 млрд рублей (1,6 млн рублей за кв. м). Объект находится на территории парка и имеет статус апартаментов.

1. Северный округ

Средняя цена кв. м: 357,1 тыс. руб./кв. м

Средняя стоимость лота: 18,5 млн руб.

Объем предложения: 4867 лотов

Число лотов с ценой от 1 млн руб./кв. м: 82

На четвертой позиции по средней цене кв. м на вторичном рынке Москвы — Северный округ, где квадратный метр обойдется в среднем в 357,1 тысяч рублей. Этот показатель на 16,3% ниже, чем на рынке новостроек САО. По объему предложения на рынке вторичного жилья Северный округ находится на третьем месте в «старой» Москве — здесь представлено 4867 лотов (11,1% от всех объектов на рынке вторичного жилья). Самая дорогая вторичная квартира в САО расположена в жилом небоскребе 2006 года постройки в Хорошевском районе. Шестикомнатный лот площадью 233 кв. м с дизайнерским ремонтом стоит 468 млн рублей (2 млн рублей за кв. м).

«Северный округ, особенно Хорошевский район, в последние годы активно застраивался масштабными премиальными проектами, — комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала премиум-класса «Прайм Парк»). — САО выделяется благоприятной экологической обстановкой, развитой инфраструктурой и обширными зелеными зонами, причем некоторые из них создают девелоперы при участии ведущих отечественных и мировых ландшафтных дизайнеров. В то же время это направление в столице до сих пор не такое дорогое, как традиционно престижные центр и запад. Поэтому здесь совершается немало инвестиционных сделок. В результате на вторичный рынок выходят в том числе высокобюджетные квартиры в готовых корпусах строящихся проектов. Например, в премиальном жилом квартале «Прайм Парк» сегодня продается 105 лотов от девелопера и почти столько же от инвесторов.

Стоит отметить, что цены в проекте до сих пор держатся на среднем для премиум-класса уровне, несмотря на готовность многих башен, эксклюзивный сервис, благоустроенный частный парк на 3,5 га и развитую инфраструктуру. В то же время ежегодно квартиры в «Прайм Парке» дорожают быстрее инфляции. Эти характеристики делают наш жилой квартал максимально привлекательным для инвесторов». 

1. Юго-Западный округ

Средняя цена кв. м: 332,5 тыс. руб./кв. м

Средняя стоимость лота: 17,3 млн руб.

Объем предложения: 3999 лотов

Число лотов с ценой от 1 млн руб./кв. м: 11

Топ-5 округов Москвы с самым дорогим вторичным жильем замыкает Юго-Западный. Средняя цена кв. м на вторичном рынке ЮЗАО — 332,5 тысяч рублей. Этот показатель на 8,5% ниже, чем на рынке первичного жилья Юго-Западного округа. По объему предложения на вторичном рынке ЮЗАО находится на шестом месте в «старой» Москве — здесь представлено 3999 лотов (9,1% от всех объектов на рынке вторичного жилья). Самая дорогая квартира на юго-западе столицы — пентхаус без отделки площадью 457,1 кв. м в премиальном жилом комплексе 2012 года постройки. Этот лот обойдется в 703 млн рублей (1,54 млн рублей за кв. м).

«Абсолютное большинство элитной и премиальной недвижимости на вторичном рынке сконцентрировано в ЦАО и отчасти ЗАО, — говорит Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». — Это связано с тем, что до недавнего времени практически все высокобюджетное жилье строилось в историческом центре и вдоль Кутузовского проспекта. Правда, еще недавно на статус элитного округа также претендовал ЮЗАО, который несколько лет по уровню востребованности успешно конкурировал с ЗАО. Но все-таки, в итоге, юго-запад лишился перспективного статуса. Прежде всего, это произошло, потому что, в отличие от западного направления, ЮЗАО не обладает удобным транспортным сообщением с престижными загородными локациями.

Сегодня география премиального рынка смещается, более 50% проектов премиум-класса девелоперы реализуют за пределами ЦАО и ЗАО. Учитывая высокий инвестиционный спрос в этих новостройках, в ближайшие годы можно ожидать рост числа дорогих объектов на вторичном рынке СЗАО, САО и других округов «старой» Москвы».

[1] Без учета ЗелАО и долей.

[2] Здесь и далее средняя медианная цена кв. м и стоимость лота.

Близятся долгие новогодние каникулы, и в их преддверии эксперты Regions Development представляют обзор самых интересных мест для семейного досуга в пешей доступности от ЖК «Преображенская площадь». Построить город из Lego, сделать своими руками деревянный стул, приобщиться к профессиональному театру во Дворце на Яузе или принять участие в интерактивной экскурсии в бункере Сталина ­— все эти развлечения в двух шагах от жилого комплекса. 

1. «Мегабрикс»: царство кубиков Lego

Халтуринская ул., 11, Москва, подъезд 1

Путь от ЖК «Преображенская площадь»: 15 минут пешком

«Мегабрикс» — это настоящий интерактивный мир, построенный из кубиков Lego. Здесь можно увидеть впечатляющую коллекцию моделей, начиная от деревянных игрушек, с которых начиналась история компании Lego, и заканчивая сложными инсталляциями по мотивам популярных серий, таких как «Звездные войны» и «Супергерои». Особенная гордость музея — огромный интерактивный макет «Город», занимающий площадь 21 кв. м. В этом городе из Lego есть все: от магазинов и ресторанов до аэропорта и полицейского участка, что позволяет детям не только смотреть, но и играть, представляя себя жителями этого удивительного мира. Посетители музея могут проследить всю историю развития знаменитого конструктора и увидеть редкие эксклюзивные наборы, включая копии Тадж-Махала и Эйфелевой башни. «Мегабрикс» — отличное место для семейного досуга, где дети и взрослые смогут погрузиться в увлекательный мир творчества и конструирования, а также узнать много нового об истории легендарного конструктора. Регулярно проводящиеся фестивали и выставки самодельных моделей делают музей еще более привлекательным для поклонников Lego.

1. «Музей электронной книги»: от глиняных табличек до облачных хранилищ

ул. Большая Черкизовская, д. 4, корп. 1.

Путь от ЖК «Преображенская площадь»: 6 минут пешком

«Музей электронной книги» предлагает увлекательное путешествие сквозь историю эволюции носителей информации — от древних глиняных табличек до современных гаджетов. Мультимедийная экспозиция музея наглядно демонстрирует, как человечество двигалось от дописьменной эпохи, когда знание было неотделимо от источника, к первым библиотекам, рукописным и печатным книгам, а затем — к цифровым технологиям, букридерам, планшетам и облачным хранилищам. Каждый зал музея посвящен определенному историческому этапу и позволяет посетителям проследить захватывающую историю развития книги и технологий чтения.

Несмотря на компактность пространства, музей предлагает богатый материал для изучения. Комбинация мультимедийных технологий и материальных экспонатов позволяет глубоко погрузиться в каждую эпоху и узнать много нового об истории книги и культуры. «Музей электронной книги» — это интерактивное образовательное пространство, где посетители всех возрастов смогут открыть для себя увлекательный мир знаний и технологий.

1. «Кедр»: раскрой свой столярный талант

Преображенский вал, д. 17Б, стр. 6

Путь от ЖК «Преображенская площадь»: 9 минут

Столярная школа «Кедр» приглашает всех желающих окунуться в увлекательный мир деревообработки. Здесь каждый найдет курс по душе: от базового столярного курса, где за 40 часов можно научиться создавать стул и тумбу, до продвинутых занятий по работе со слэбами, эпоксидной смолой, токарным станком и резьбе по дереву. Школа предлагает как интенсивные программы, так и курсы выходного дня, позволяющие совмещать обучение с работой или учебой. Опытные мастера «Кедра» поделятся своими знаниями и помогут освоить профессиональные техники работы с различными инструментами и материалами.

«Кедр» — это творческая мастерская, где посетители смогут реализовать свои идеи и создать уникальные изделия своими руками. Курсы по реставрации мебели помогут вдохнуть новую жизнь в старинные предметы интерьера, а занятия по обивке мягкой мебели позволят создать уютную и стильную обстановку в доме. Школа предоставляет все необходимые материалы и инструменты, а готовые изделия ученики забирают с собой. Гибкий график занятий и система скидок делают обучение в «Кедре» доступным и удобным.

1. «Забавушка»: путешествие в мир народной игрушки

Ул. 1-я Пугачевская, стр. 17

Путь от ЖК «Преображенская площадь»: 18 минут пешком

Музей народной игрушки «Забавушка» приглашает детей и взрослых окунуться в волшебный мир традиционных ремесел и народного творчества. Здесь собрано более трех тысяч экспонатов, представляющих все традиционные промыслы России: от глиняных свистулек и деревянных матрешек до лоскутных кукол и игрушек из соломы. Посетители музея смогут не только познакомиться с историей народной игрушки, но и принять участие в мастер-классах по росписи, изготовлению лоскутных кукол и плетению коней из лыка. «Забавушка» — это уникальная возможность прикоснуться к истокам русской культуры и узнать, как игрушки влияют на развитие ребенка.

В музее представлены не только игрушки, но и предметы крестьянского быта, а также элементы традиционного женского костюма из разных областей России. «Забавушка» — это место, где можно узнать о традициях и обычаях наших предков, а также создать своими руками уникальную игрушку, которая станет настоящим оберегом для дома.

1. «Бункер Сталина»: прикосновение к истории

ул. Советская, д. 80, стр. 1.

Путь от ЖК «Преображенская площадь»: 12 минут на авто

Мемориальный комплекс «Запасной командный пункт Верховного Главнокомандующего Красной Армии И.В. Сталина», известный как «Бункер Сталина», расположен в Измайлове и замаскирован под стадион. Этот бункер переносит посетителей в эпоху Великой Отечественной войны, позволяя ощутить атмосферу того времени и узнать о событиях, которые решали судьбу страны. Особый интерес представляет зал заседаний Ставки Верховного Главнокомандования с его уникальной акустической системой, разработанной с учетом особенностей голоса Сталина. Здесь можно увидеть круглый стол, за которым принимались важнейшие стратегические решения, и представить, как на карте боевых действий отмечались изменения на фронтах.

Для организованных групп посетителей проводится интерактивная экскурсия «Будь готов!», воссоздающая атмосферу первой военной осени 1941 года. Участники экскурсии смогут принять участие в пионерском сборе, научиться завязывать пионерский галстук по правилам того времени и произнести слова пионерской клятвы. Театрализованные эпизоды и кадры кинохроники помогут погрузиться в атмосферу Москвы военного времени и узнать о вкладе каждого советского человека в будущую Победу.

1. Черкизовский детский парк: активный отдых для всей семьи

Большая Черкизовская ул., 21, стр. 2

Путь от ЖК «Преображенская площадь»: 24 минуты пешком

Черкизовский детский парк — это зеленое сердце района Преображенское, место, где можно отдохнуть от городской суеты и насладиться природой. После масштабной реконструкции в 2019 году парк преобразился и стал еще более привлекательным для посетителей всех возрастов. Здесь появились современные детские площадки, велодорожки, уличные тренажеры, столы для пинг-понга и многое другое. Любители экстремальных видов спорта оценят новый скейт-парк и памп-трек, а для ценителей спокойного отдыха предусмотрены уютные деревянные беседки.

Парк гармонично сочетает в себе зоны для активного отдыха и тихие уголки, где можно прогуляться в тени деревьев. Обновленное регбийное поле с трибунами для зрителей, амфитеатр на 850 мест у Дворца творчества детей и молодежи «Преображенский», а также благоустроенная территория вокруг Черкизовского пруда делают парк идеальным местом для семейного отдыха и проведения различных мероприятий.

1. Центр Моссовета: территория творчества и спорта

Преображенская площадь, д. 12

Путь от ЖК «Преображенская площадь»: 3 минуты пешком

Окружной общественный центр имени Моссовета — это многофункциональное пространство, где каждый найдет занятие по душе. Любителей активного образа жизни ждут спортивные клубы и секции, предлагающие занятия по различным направлениям: от современных танцев до спортивно-бальных. Для тех, кто предпочитает интеллектуальные развлечения, работает компьютерный клуб Game Day. Центр Моссовета также является площадкой для проведения культурных мероприятий: здесь проходят спектакли, концерты, конкурсы и фестивали.

Разнообразие предлагаемых занятий делает Центр Моссовета идеальным местом для досуга всей семьи. Дети могут посещать развивающие кружки и студии, взрослые — заниматься спортом или творчеством, а совместные походы на спектакли и концерты помогут укрепить семейные связи и получить незабываемые впечатления.

1. Дворец на Яузе: профессиональный театр рядом с домом

Площадь Журавлёва, д. 1

Путь от ЖК «Преображенская площадь»: 20 минут пешком

Во дворце проходят международные фестивали, спектакли, концерты академической музыки, оперные и балетные спектакли, джазовые вечера, спектакли для детей, танцевальные проекты. Среди постановок есть и детские спектакли. Например, сейчас в репертуаре театра есть как школьная классика («Вечера на Хуторе близ Диканьки» и «Сказка о Царе Салтане»), так и современная детская литература («Школа снеговиков»).

Для детей посещение «Дворца на Яузе» станет первым полноценным театральным опытом, к которому располагают большой зал на 798 мест, торжественное убранство в классическом стиле с яркими хрустальными люстрами, колоннами, лепниной, бархатными сиденьями.

«Мы также стремимся создавать комфортную среду для жизни на территории ЖК, где каждый маленький житель найдет занятие по душе, — комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер ЖК «Преображенская площадь»). — В ЖК «Преображенская площадь» для этого созданы все условия: 2,5 гектара благоустроенной территории превращены в пространство для отдыха и развития. Здесь есть развлечения для детей всех возрастов: от самых маленьких, которые могут весело проводить время в песочнице с перголой, до подростков, предпочитающих активные игры и занятия спортом на современных площадках. Мы надеемся, что наш обзор поможет жителям открыть для себя новые интересные места для семейного досуга поблизости от дома».

"Дом.рф" опубликовал информацию о продаже в Октябрьском районе Томска более чем 20 гектаров земли под индивидуальную застройку, сообщается на сайте. Как уточнил РИА Томск представитель "Дом.рф", цена на объект появится только в 2025 году, как и возможность подать заявку на данный лот.

"Продажа земельного участка. Томская область, Томск, Кузовлевский тракт, 2Б. Площадь 20,3 гектара. Вид разрешенного использования — индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью. Планируемый квартал реализации — второй квартал 2025 года", — говорится в документации на сайте "Дом.рф".

Цена лота на сайте отсутствует. Как пояснил РИА Томск представитель "Дом.рф", данный аукцион еще только готовится, и сейчас "идут оформительные мероприятия".

"Планируем их завершить в начале 2025 года, и после того как будет полностью сформирован весь пакет документов, независимый оценщик его оценит. Пока по нему только предварительная информация. Это значит, что по нему есть решение правительственной комиссии и он будет точно реализован", — сказал собеседник агентства.

По его словам, цена и возможность подать заявки на объект появятся ближе ко второму кварталу 2025 году. Пока рабочий формат реализации объекта — механизм комплексного развития территории.

Подмосковье на минувшей неделе выставило на торги 98 лотов, наибольшее количество - в городских округах Раменский, Шатурский, Подольский, сообщает пресс-служба комитета по конкурентной политике Московской области во вторник.

"На минувшей неделе с 2 по 6 сентября 2024 года комитетом по конкурентной политике Московской области на торги выставлено 98 объектов, из которых 68 земельных участков в аренду, 17 земельных участков на продажу, семь нежилых помещений в аренду, четыре нежилых помещения на продажу и два объекта водопользования в целях использования акватории водного объекта для рекреации и размещения беседок", - говорится в сообщении.

Так, в заявочной кампании в Раменском - 54 лота, в Шатуре и Подольске - по 12 лотов.

По данным комитета, с начала года в Раменском округе по итогам аукционов передано в аренду 72 земельных участка, в собственность - четыре участка; в Шатуре в аренду передано 39 участков; в Подольске - в аренду 35 земельных участков, в собственность - три участка.

В Ханты-Мансийском автономном округе к концу лета подешевели земельные участки. Цены по Сургуту и Нижневартовску в среднем упали примерно на 15%, следует из данных Restate.

«Стоимость сотки земельного участка в Нижневартовска в конце лета составила около 345 тысяч рублей», — указано в статистике. В начале сезона цена была выше более чем на 50 тысяч. Самое заметное падение, по данным сервиса, произошло в конце июля — почти на 8%.

Аналогично земельные участки подешевели и в Сургуте. К концу лета их средняя стоимость упала более чем на 17%.

Ранее URA.RU рассказывало, что жители ХМАО массово строят загородные дома из-за дешевой ипотеки. За год спрос в этом сегменте недвижимости вырос почти на 10%.

Генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко заявил, что россияне стали чаще интересоваться ипотекой на индивидуальное жилищное строительство с использованием счетов эскроу. Об этом написал ТАСС. По новым условиям было выдано около 1 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму примерно 5 миллиардов рублей.

Это заявление было сделано в рамках Восточного экономического форума. Мутко подчеркнул, что благодаря новым законам, подписанным президентом России Владимиром Путиным 22 июля 2024 года, механизм эскроу-счетов теперь применяется и к ИЖС. Этот механизм ранее использовался только для многоквартирного жилого строительства.

По словам Мутко, граждане проявляют все больший интерес к строительству индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу. Банки уже выдали около 1 тысячи ипотечных кредитов на эти цели на сумму около 5 миллиардов рублей.

Согласован проект капитального ремонта многоквартирного дома в Северном административном округе. Об этом сообщил председатель Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Иван Щербаков.

- Девятиэтажный жилой дом 1968 года постройки расположен по адресу: Полтавская улица, дом 2. Проектные решения предполагают широкий спектр ремонтных и отделочных работ как внутри здания — в квартирах и местах общего пользования, — так и снаружи, на фасадах, — рассказал Иван Щербаков.

Специалисты проведут локальный ремонт в местах общего пользования и квартирах в зонах замены инженерных коммуникаций: восстановят покрытия пола, стен и потолков, поменяют сантехнические шкафы.
В подъездах заменят оконные блоки, отремонтируют внутренние и наружные откосы. Фасады здания и наружные оконные откосы очистят от краски и загрязнений, оштукатурят их и заново окрасят. В доме также заменят дверные блоки входов в подъезды, цоколь и электрощитовую, техподполье, мусорокамеры, выходов на кровлю.

На балконах и лоджиях заменят декоративные экраны, установят отливы по низу балконных плит. Сами плиты расчистят от старой краски и окрасят заново.

- Архитектура жилого фонда севера столицы очень разнообразна. В работе каждый год оказываются сотни различных домов: от возведенных по индивидуальным проектам в стиле советской неоклассики до позднесоветской типовой застройки. Для каждого из этих объектов специалисты ФКР Москвы индивидуально подбирают наиболее подходящие материалы и технологии. Также на всех этапах за производством ремонтных работ осуществляется пристальный строительный контроль. Всего в рамках столичной программы капитального ремонта жилого фонда в 2024 году приведут в порядок 318 домов на севере столицы, — рассказал заместитель генерального директора ФКР Москвы Евгений Чуищев.

Край начнёт реализацию масштабного инвестиционного проекта в 2024 году.

Ставропольская компания «Профитекс» — один из крупнейших российских производителей упаковочного оборудования для пищевой промышленности - планирует построить сборочно-складской комплекс в Пятигорске.

Как сообщает в своем телеграм-канале глава минэкономразвития региона Денис Полюбин, организации был предоставлен земельный участок без проведения торгов, что является мерой поддержки крупных инвесторов в регионе по инициативе губернатора Владимира Владимирова. Инвестиции в проект составят 130 миллионов рублей. Будет создано 25 рабочих мест. Строительство начнётся в конце текущего года и завершится в 2029-м.

«Наша Корпорация развития нашла участок и в режиме одного окна помогла привести его в соответствие именно под этот проект», — рассказал Денис Полюбин.

Мосгосстройнадзор оформил разрешения на строительство двух очередей нового жилого комплекса на западе столицы. Об этом сообщил председатель столичного ведомства Антон Слободчиков. Новостройки возведут в Можайском районе по адресу: ул. Верейская, з/у 29/32Б и з/у 29/32Д.

- Общая площадь двух урбан-блоков переменной этажности составит 228,5 тысячи квадратных метров. Первый жилой дом, состоящий из трех секций, рассчитан на 1281 квартиру, второй — пятисекционный - на 1298 квартир. Корпуса в каждом блоке будут объединены стилобатом, там разместятся коммерческие помещения площадью порядка пяти тысяч квадратных метров, — отметил Антон Слободчиков.

Во входной группе первой секции обустроят ресепшн, колясочную и лапомойки для домашних питомцев. В здании появятся библиотека, переговорная и комната для проведения мероприятий. Кровля 59-этажной секции будет эксплуатируемой. На подземных уровнях предусмотрено несколько паркингов, там суммарно появится 935 машино-мест. Для хранения личных вещей организуют 325 кладовых.

- Для жителей всего района и резидентов комплекса появится прогулочный бульвар с разноуровневым озеленением и зонами отдыха. Кроме того, предусмотрены велодорожки, игровая зона и полезная коммерческая инфраструктура, — добавил главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству столицы (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Кузнецов.
В рамках благоустройства прилегающей территории будет создано пространство, повторяющее лесной ландшафт, с хвойными растениями, камнями и скальными породами. Во дворе появится искусственный водоем, площадки для занятий спортом, игровые зоны и уличная терраса.

Фасады секций облицуют панелями из анодированного алюминия и стемалита светлого, металлического и антрацитового цветов, стилобат будет выполнен в бронзовом оттенке. Во всех квартирах предусмотрено панорамное остекление.
По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина в столице уделяется особое внимание качеству строительства жилых объектов.

- После подачи застройщиком извещения о начале работ на Верейской улице будет составлен график проверок Комитета. К ним привлекут специалистов Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), которые выполнят комплекс лабораторно-инструментальных исследований строительных конструкций и материалов, — добавил Антон Слободчиков.