Строительство начнется в 2025-2026 годах, но в планах они значились еще с 2015-го

Сразу три новые гостиницы должны появиться рядом с питерским "Лахта центром" в ближайшее десятилетие. Это стало известно по итогам общественного обсуждения изменений в проект планировки и проект межевания территории, ограниченной Приморским проспектом, улицей Савушкина, Приморским шоссе и естественной границей Лахтинской гавани, пишут "Ведомости". 

Первый по очереди отель площадью 65,3 тысячи кв.м начнут строить предположительно уже в этом или следующем году. Основную часть гостиничных комплексов рассчитывают сдать в ближайшее десятилетие, до 2035 года. А запланировано их много: гостиница "Лахта Тауэрс" (которую собираются ввести в эксплуатацию до конца 2025 года, в ней 302 номера), многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс "Лахта Холл", апарт-комплекс "Лахта Плаза" и другие строения.

Еще две упомянутые в числе "трех" гостиницы будут иметь площадь 23,6 и 49,3 тысячи квадратных метров. Концертный зал при "Лахта Холле" уже действует. 

До этого "Ведомости" уточняли, что комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга дала добро на новую классификацию земли под небоскребы "Лахта центр-2" и "Лахта центр-3" на территории Приморского района, где запланированы также "территория общественно-деловой зоны уникальных объектов высотной застройки". А именно - высотой от 300 м и более. 

Эксперты рассказали, что отели значились еще в старой версии плана, получившей одобрение в 2015 году. Нынешние изменения лишь конкретизируют детали по ним. Строительство культурного центра с выставочными залами и гостиничным блоком продолжается. 

С 2020 по 2024 год количество гостиниц возросло с 134 до 157

Количество гостиниц и санаторно-курортных организаций увеличилось за последние пять лет в Забайкалье. Об этом сообщает ИА ChitaMedia со ссылкой на сайт Забайкалкрайстата.

С 2020 по 2024 год количество гостиниц возросло с 134 до 157, а число санаториев — с 52 до 81.

Согласно данным статистики, в 2020 году в гостиницах региона разместилось 164,8 тысячи человек, а в 2024 году — уже 355,2 тысячи человек. Также увеличилось количество отдыхающих в санаториях и если в 2020 году их было 36,9 тысячи, то в 2024 году число отдыхающих составило 113,3 тысячи человек.

Промзона между Огородным проездом и путями МЦД-3 постепенно преображается. Здесь уже ведется строительство нескольких жилых комплексов, а скоро, возможно, появится еще и бизнес-центр с необычной архитектурой.

Проект подготовлен «Бюро Ви» и опубликован у него в телеграм-канале. Утвержден он или нет, архитекторы не поясняют.

Архитекторы пишут, что вдохновлялись промышленным прошлым этой территории. Основа айдентики будущего БЦ — красный цвет. Башни бизнес-центра как будто слиплись воедино, хотя, конечно, все они часть единого офисного пространства. Архитектура комплекса — это «интеграция промышленного и природного образов с отсылкой к истории Бутырского района», утверждают создатели проекта.

Общая площадь бизнес-центра составит 36 тыс. «квадратов». Запланирован стилобат с фасадами из металла в терракотовом цвете. На первом этаже — коммерческие помещения, то есть магазины, услуги и общепит. В глубине участка также будет создана общественная площадь.

Когда начнут строить бизнес-центр, не уточняется.

Его владелец проходит по делу о банкротстве

В Перми по ул. Петропавловской, 59 продаётся здание бизнес-центра «Премьер». Недвижимость находится рядом с ТЦ IMALL и эспланадой, напротив регионального правительства. Как отмечается в объявлении на «Авито», собственник площадей проходит процедуру банкротства.

Общая площадь здания составляет 1 091,4 кв. м, из которых 658 кв. м находятся в аренде. Бизнес-центр состоит из подвала, промежуточного этажа, а также трёх основных этажей.
Здание пpoдаётся в paмкaх ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и будет реализовано на торгах. Текущая стоимость площадей оценивается в 41,7 млн руб., что соответствует 38,2 тыс. руб. за квадратный метр.
Ранее «Новый компаньон» также писал, что в Индустриальном районе Перми за 250 млн руб. продают здание склада по ул. Самолётной, 66а.

Порядка 7 тысяч многодетных семей Подмосковья выбрали денежную компенсацию взамен земельного участка

С 2024 года в Подмосковье действует альтернативная мера поддержки многодетных семей — единовременная денежная выплата в размере 400 тысяч рублей взамен предоставления земельного участка. 

Как пояснили в Министерстве социального развития Московской области: На сегодняшний день 6696 семей воспользовались этой возможностью, получив в совокупности более 2,7 миллиарда рублей. Теперь родители могут самостоятельно выбирать: получить земельный участок или использовать средства на цели, наиболее важные для их семьи — погашение ипотеки, строительство дома, образование детей или покупку жилья.

«По просьбе многодетных семей мы предложили альтернативу земельному участку — денежную выплату в размере 400 тысяч рублей. Сегодня её получили уже около 7 тысяч семей региона, при этом весь процесс оформления полностью переведён в цифровой формат», — отметила вице-губернатор Московской области Людмила Болатаева. 

Все необходимые документы загружаются в электронном виде, а статус заявления отслеживается онлайн. 
Важным условием для получения денежной выплаты — является постоянная регистрация родителей на территории Московской области не менее 10 лет.
Услуга «Предоставление многодетным семьям единовременной денежной выплаты взамен земельного участка» доступна на региональном портале государственных услуг (https://uslugi.mosreg.ru). 

Московская область продолжает развивать меры социальной поддержки семей с детьми, делая их более доступными, прозрачными и удобными.

Многие владельцы загородной недвижимости ошибочно полагают, что могут свободно строить дома и капитальные сооружения на любой земле, которая им принадлежит. Однако это не так. Если по документам ваш участок относится к категории огородных, а не садовых, любая капитальная постройка на нем считается незаконной и влечет за собой серьезные последствия.

За возведение капитального объекта на огородном участке собственнику грозит существенный административный штраф. Его размер составляет от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земли, но не менее 10 000 рублей. Однако финансовые потери на этом не заканчиваются — нарушитель будет обязан за свой счет демонтировать все незаконные постройки.

Причина таких строгих мер заключается в прямом запрете законодательства. Согласно федеральному закону, огородный земельный участок предназначен исключительно для отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур для личных нужд. На такой земле разрешено размещать только некапитальные хозяйственные постройки, которые можно использовать для хранения инвентаря или урожая. Капитальные же объекты допускается возводить исключительно на садовых участках.

Поэтому перед началом любого строительства крайне важно внимательно изучить документы на землю и убедиться в ее разрешенном использовании. Эта простая мера предосторожности поможет избежать крупных финансовых потерь и необходимости сносить уже возведенные строения.

Федеральный девелопер DOGMA внедряет стандарт водных объектов в свои проекты. Московский тренд, берущий начало в самых топовых столичных жилых комплексах, активно распространяется на юге и в средней полосе страны.

В компании есть продуктовый стандарт по реализации водных объектов, который включают в себя широкий перечень возможных решений. В своих проектах девелопер активно работает с сухими фонтанами. Такие рекреационные пространства предназначены для снятия температурного перенапряжения в жаркие месяцы, что особенно актуально в южных проектах, а также улучшают визуальную составляющую жилых комплексов, создают точку притяжения для жителей.

«В рамках продуктового стандарта есть различные типы объектов с водной плоскостью, которые несут созерцательную функцию. Это актуально для проектов, где в меньшей степени представлена семейная аудитория или для зон, которые предназначены для релакса, расслабления и уединения, отдыха в тишине. Кроме того, в своих жилых комплексах мы рассматриваем возможность создания искусственных ручьев: плоскостных и каскадных. Это относится к более сложным инженерным сооружениям, требующим специальной инфраструктуры для обслуживания», — отметила Евгения Стяжкина, директор департамента развития продуктовой стратегии ГК DOGMA.

В компании отмечают, что искусственные ручьи с одной стороны носят эстетическую функцию: украшают собой ландшафт и являются жемчужиной дизайнерского решения во дворе или на бульваре, а с другой стороны это объект, с которым можно активно взаимодействовать маленьким детям, например, запускать кораблики, смотреть, как ручей наполняется в дождливый сезон и высыхает в период засухи. Это оказывает положительное влияние на развитие и вовлекает в коммуникацию детей.

Таким образом, в рамках реализации проектов с использованием водного стандарта, в компании интегрируются разнообразные рекреационные объекты в концепции жилых комплексов.  

«Мы исследуем интерес нашей аудитории и отмечаем, что потребитель становится более взыскательным, ему важно получать расширенные опции в благоустройстве. В тоже время у девелопера стоит задача на максимизацию маржинальности проектов, соответственно мы разрабатываем решения так, чтобы удовлетворить запрос покупателя и увеличить прибыль компании», — отметила Мария Могилевцева-Головина, заместитель коммерческого директора ГК DOGMA.

Стандарт по водным объектам соответствует задаче повышения маржинальности продаж. Кроме того, такие решения в ландшафтном дизайне позволяют делать рекламную компанию более эффективной. Визуальная привлекательность проекта привлекает дополнительный трафик.

«Это позволяет нам наиболее эффективно работать с движением клиентов по воронке продаж. Работа со стандартом водных объектов - комплексное решение, которое с одной стороны нацелено в первую очередь на удовлетворение потребностей целевой аудитории, а с другой стороны на повышение эффективности коммуникации и продаж. Поэтому мы работаем активно в этом направлении и будем в нем развиваться», — резюмировала Мария Могилевцева-Головина.

16 сентября в Москве состоится церемония NatMall Awards — здесь выберут лучшие торговые комплексы страны и обсудят тренды рынка.

16 сентября в столице пройдёт NatMall Awards 2025 — событие, которое профессионалы рынка торговой недвижимости называют «ритейл-Оскаром». Место действия — «Яровит Холл» на Большой Якиманке. Здесь соберутся девелоперы, управляющие компании и представители сетей, чтобы узнать, кто заберёт статуэтки в ключевых категориях.

В номинации «Лучшая реконцепция торгового объекта» за победу борются ТРЦ «Манзара» в Казани, «МаркоМолл» в Астрахани и «Аврора Молл» в Самаре. Среди районных центров выделены «Фили Град» в Москве, ТРЦ «Батон» в Нижнем Новгороде и «Любимово» в Туле. В блоке технологий эксперты оценивают сервисы от ИНИЦИУМ, RENTU и ПЭМ.

Такой список финалистов показывает, что в гонку за внимание покупателей всё чаще включаются не только московские комплексы, но и региональные игроки. Торговые центры в Казани, Астрахани или Самаре теперь уверенно соперничают с проектами федерального уровня и столичными флагманами.

Опыт прошлых лет подтверждает: награда действительно меняет расклад на рынке. В 2024 году сеть Gloria Jeans получила премию в категории моды, спортивный оператор DDX Fitness стал лучшим в направлении развлечений и отдыха, а бренд IDOL оказался главным открытием сезона и забрал статуэтку «Прорыв года». Управляющая компания воронежского «Сити-парка “Град”» заслужила признание как лучшая в своей сфере, а брокер по торговой недвижимости Евгения Прилуцкая из CORE.XP получила отдельную профессиональную награду за вклад в развитие рынка.

Ещё годом раньше в 2023-м ростовский «Горизонт» получил премию за реконцепцию, а проект «Охота на миллион» от «Града» собрал аплодисменты в маркетинговом блоке.

Важно, что церемония не ограничивается вручением призов. NatMall Awards — это не только торжественная раздача статуэток. Церемония встроена в программу NATMALL Connect, куда входят выставка и деловой саммит. Там встречаются девелоперы, управляющие компании и ритейлеры, чтобы обсудить практические вопросы.

Речь идёт о том, как сегодня управлять торговыми объектами, каким образом работать с крупными арендаторами-якорями, как развивать гастрономические зоны и встроить электронную коммерцию в инфраструктуру торговых центров.

Для победителей премия становится чем-то большим, чем просто престижный титул. Она привлекает внимание потенциальных арендаторов, инвесторов и самих посетителей. Попадание в финальный список уже выделяет объект или компанию среди конкурентов: это показывает, кто реально вкладывается в развитие площадки, кто придумывает новые сервисы и первым внедряет современные технологии.

В этом году итоги особенно ожидаемы, потому что сразу после вручения участники представят свои дорожные карты и планы запусков на ближайшие месяцы. Так что 16 сентября для отрасли станет датой, на которую будут оглядываться ещё долго.

Рядом с парком 300—летия Петербурга, между Приморским проспектом и Лахтинской гаванью, построят ещё три гостиницы.Это стало известно из материалов общественного обсуждения изменения в проект планировки с проектом межевания территории.Согласно документу, строительство первых объектов, включая одну из гостиниц и инфраструктурные проезды, может начаться уже в 2025—2026 годах. Основная же часть гостиничных комплексов и объектов культуры намечена к завершению в период до 2035 года.Сам проект выполнен по заказу ООО "Лахта Тауэрс", но, по словам совладельца компании Вадима Финкельштейна, его участие исключительно техническое и новых объектов в этой локации его компания пока не планирует. "Нам было необходимо внести технические изменения в ППТ", — сообщил предприниматель "ДП".Как говорят участники рынка, размещение на территории проектирования отелей было предусмотрено ещё в старом ППТ, который был утверждён в 2015 году губернатором Георгием Полтавченко. Рассматриваемые сейчас поправки конкретизируют площади и сроки реализации проектов.Так, на участке, который принадлежит ООО "Лахта плаза" (владелец — сын Евгения Пригожина Павел Пригожин), должны к 2035 году возвести гостиницу площадью 65,3 тыс. м2.Предельные сроки реализации проекта "Экогалерея “Газпром”" — культурного центра с гостиницей, выставочными пространствами и залами для конференций общей площадью почти 50 тыс. м2 — установлены как 2029 год.Также к 2035 году, согласно описанию проекта, планируется возвести ещё три гостиницы, но их площади и привязки к конкретному месту в проекте нет. Как предполагают опрошенные "ДП" эксперты, они могут разместиться на участке, который "Газпром" сейчас арендует у города. Он примыкает к парку 300—летия Петербурга.

Сейчас в районе проектирования уже построена гостиница "Лахта Тауэрс" на 300 номеров, многофункциональный спортивно—развлекательный комплекс "Лахта Холл" площадью 12 тыс. м2 и апарт—комплекс "Лахта Плаза" на 39 тыс. м2. Строительство "Экогалереи “Газпром”" активно ведётся — её завершение планируется на будущий год.По словам директора департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игоря Кокорева, район парка 300—летия обладает удобным доступом к "Лахта Центру" и потенциальному деловому кластеру в его окружении."Наиболее целесообразный для крупного отеля класс — четыре звезды. Для пяти звёзд локация пока не имеет достаточного потенциала, а три звезды будут востребованными, но, вероятно, менее доходными относительно четырёх", — полагает эксперт.По мнению руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергея Владимирова, номера будут востребованы как со стороны бизнес-туристов — сотрудников "Газпрома" и его сателлитов, так и со стороны гостей города.

"Рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует положительную динамику. По итогам l полугодия 2025 года качественное предложение средств размещения пополнилось на 5 апарт-отелей. Туристический поток в Северную столицу демонстрирует устойчивый рост. Так, за первые 6 месяцев 2025 года город посетило 6,5 млн человек, что почти на 1,5 млн больше прошлогоднего показателя. "Лахта Центр" — новая знаковая локация Санкт-Петербурга. Отели, построенные в данном месте, могут быть ориентированы, в первую очередь, на деловых туристов. При этом значимость места, близость к "большой воде" и хорошая транспортная доступность позволит ориентировать гостиничные объекты на все группы туристов, приехавшие в город", — резюмировала партнёр NF GROUP Ольга Широкова.

В 2026 году новых бизнес-центров в кластере не появится, а к концу 2027-го выйдет только один небоскреб площадью 73 тыс. м².

• Причины сокращения — нехватка земельных участков, дорогие кредиты и высокая себестоимость строительства, а также эффект высокой базы.

Вакантность в «Москва-Сити» к концу 2025 составит 3,4%, а в 2026-м снизится до 2,4%.