Многоквартирный дом, строительство которого в городе Минеральные Воды началось ещё в 2013 году, наконец-то сдали в эксплуатацию. Ключи от долгожданных квартир вскоре получат 93 дольщика, сообщает министерство строительства и архитектуры Ставропольского края.

Почти десятилетний долгострой в Минводах — один из проблемных объектов, по которому удалось восстановить права участников долевого строительства. Работу в данном направлении курирует региональный минстрой.

«Строительство дома началось ещё в 2013 году. Застройщик очень медленно осуществлял работы на объекте, но всё-таки завершил строительство самостоятельно»,

— поясняет и.о. министра строительства и архитектуры Ставрополья Валерий Савченко.

В министерстве также отмечают, что в течение 2023 года уже восстановлены права 241 дольщика. Это удалось осуществить с введением в эксплуатацию долгостроя в Пятигорске и выплатой денежных средств из регионального бюджета ещё 32 участникам долевого строительства. В настоящее время на Ставрополье в числе проблемных многоквартирных домов числятся 32 объекта строительства. Свои средства в них вложили 1057 человек.

Большое внимание вопросу долгостроев уделяет и глава Ставрополья Владимир Владимиров, который поручил полностью решить проблему обманутых дольщиков в крае до конца текущего года. Всего же за 10 лет в регионе удалось восстановить права граждан на 4 878 жилых помещений.

Председатель регионального правительства Валерий Шерин проинспектировал ход строительства и сдачи проблемных жилых комплексов в Туле. Мероприятие проводилось по поручению губернатора Тульской области Алексея Дюмина.

Так, в ЖК«Молодежный» были нарушены сроки сдачи 9 домов. Квартиры в домах № 13, 14, 17 четвертого этапа строительства уже передаются дольщикам.

Завершены работы на домах № 15 и 16. Сейчас выполняются работы по благоустройству, ключи от квартир застройщик передаст собственникам в октябре.  Дома № 18 и 21 планируется сдать до конца ноября, а 19-ый и 20-ый будут предоставлены на итоговую проверку в конце года. Председатель правительства потребовал от застройщика увеличения численности строителей на площадке и неукоснительного выполнения обязательств перед дольщиками.

На сегодняшний день в ЖК «Баташевский сад» в эксплуатацию введены дома № 3, 4, 5. 204 дольщика уже приняли квартиры. Кроме того, завершено благоустройство территории и установлены детские площадки.

Два жилых комплекса в Туле достраивает Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Тульской области. Речь идет о ЖК «Времена года» и ЖК «I-ый Юго-Восточный микрорайон». На эти цели федеральный Фонд выделил более миллиарда рублей.

До 1 декабря 2021 года планируется достроить последние три дома ЖК «Времена года». А ключи от квартир дольщики должны получить до конца года.

В микрорайоне Юго-Восточный продолжается достройка двух проблемных домов. В доме №12 были полностью заменены все оконные блоки, элементы и инженерная инфраструктура, несоответствующие проектной документации и современным требования. Сейчас застройщик устраняет последние замечания инспекции по государственному архитектурно-строительному надзору.

Квартиры планируется передать до конца октября. Достраивают здесь дом №23, который хотели сдать в ноябре 2022 года. Но застройщик пообещал, что работы по строительству закончат в августе того же года. 

- Вопросы завершения объектов долевого строительства — на особом контроле регионального правительства и лично Губернатора. Мы видим положительную динамику в решении проблемных вопросов, но есть моменты, в которых застройщикам необходимо усилить работу. Дома должны быть достроены в соответствии со всеми требованиями к качеству, а квартиры переданы жителям как можно скорее, - отметил Валерий Шерин.

Администрации Тулы поручено проработать вопросы транспортной доступности к новым микрорайонам, сообщает пресс-служба правительства Тульской области. 

Там будет создано производство по выпуску импортозамещающей продукции, в том числе металлической опалубки, подсистем фасадов и крепления конструкций

Компания "Крост" планирует вложить более 2,6 млрд рублей в создание на территории городского округа Химки производства по выпуску импортозамещающей продукции в сфере строительных материалов. Запуск производства намечен на IV квартал 2025 года, сообщила ТАСС в среду зампред правительства - министр инвестиций, промышленности и науки Подмосковья Екатерина Зиновьева.

"Общий объем инвестиций в проект компании "Крост" составит более 2,6 млрд рублей. На новом предприятии будет создано свыше 500 новых рабочих мест. Запуск производства запланирован на IV квартал 2025 года. Также в рамках реализации проекта предприятие подписало соглашение о подготовке квалифицированных кадров, в соответствии с которым выпускники колледжа "Подмосковье" смогут получить работу на новом предприятии", - сказала Зиновьева.

В пресс-службе Министерства инвестиций, промышленности и науки Подмосковья рассказали, что участок для реализации проекта был предоставлен в рамках льготной программы "Земля за 1 рубль". Там будет создано производство по выпуску импортозамещающей продукции, в том числе металлической опалубки, подсистем фасадов и крепления конструкций.

"Специализированный застройщик "ПСФ "Крост" получил землю площадью 18 га за рубль в подмосковных Химках. С начала года в рамках программы "Земля за 1 рубль" помощь региона получили уже 30 инвесторов. Заявки предприниматели подают на региональном сайте госуслуг. Принципиально убраны бюрократические барьеры, а земля предоставляется в самые короткие сроки - через 20 календарных дней", - отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

В эту стоимость также входит земельный участок, инфраструктурные объекты и оборудование. Торги проводятся в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене.

По решению Арбитражного суда Кировской области в начале февраля 2023 года ЗАО «Маяк-Инвест» признано несостоятельным по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника. В отношении него на полгода открыто конкурсное производство.

Торги — в соответствие в майским решением комитета кредиторов — объявил конкурсный управляющий. На продажу выставлено в том числе и имущество, находящееся в залоге ООО «РПК ПРОМ».
Лот включает в себя 33 позиции.

Во-первых, земельный участок площадью 47 255 +/- 76 кв.м. Категория — земли населенных пунктов. Разрешенный вид использования — для размещения общественного здания многофункционального назначения. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира — Киров, Горького, 5а, кадастровый № 43:40:000315:52 (установлены сервитуты в пользу ПАО «Кировский завод «Маяк»).

Во-вторых, 4-этажное (с учетом подземного этажа) общественное здание многофункционального назначения общей площадью более 44,2 тысячи кв. метров.

Другие позиции лота включают в себя кабельные сети, сети ливневой канализации, теплотрассы, водопровода, а также другое имущество — трансформаторные подстанции, грузовые лифты, грузовой подъемник, эскалаторы, наружное электроосвещение и другое.

Начальная цена контракта — 2 млрд 041 млн 214 тысяч рублей. Для участия в торгах необходим задаток — 20% от НЦК. Шаг аукциона — 5%.

Проведение торгов запланировано на 10-00 часов 10 июля 2023. Результаты подводятся в этот же день. Заявки принимаются до 5 июля.

Добавим, судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего ЗАО «Маяк-Инвест» о результатах процедуры конкурсного производства назначено на 7 августа.

В Набережных Челнах на торги выставили землю рядом с парком Прибрежный. Участок площадью 8,5 тыс. кв.м находится в 61-м микрорайоне, напротив села Боровецкое. Он предусмотрен под среднеэтажную жилую застройку.

Согласно данным из открытых источников, эта территория используется под автомобильную стоянку. На смежном участке располагается гаражный кооператив «Шильна», поблизости — рынок «Алан» и клиника-санаторий «Набережные Челны».

Начальная цена участка — чуть более 14,2 млн рублей. Заявки начинают принимать сегодня, сам аукцион пройдет 5 июля.

Квартиры в нем получат 79 пострадавших дольщиков

Фонд развития территорий ввел в эксплуатацию дом №23 жилого комплекса «Новинки Smart City» в Нижнем Новгороде. Соответствующее разрешение выдал региональный Минстрой.

Общая площадь девятиэтажного корпуса составляет 5,9 тыс. квадратных метров, рассказали в Фонде. Квартиры в нем получат 79 пострадавших дольщиков.

Строительством ЖК «Новинки Smart City» занималась компания «Квартстройцентр». Застройщик планировал возвести 25 домов, но обанкротился. К настоящему моменту ФРТ достроил и ввел в эксплуатацию 19 домов, включая корпус №23. В этих домах получили или готовятся к получению квартир порядка 1,1 тыс. дольщиков.

Напомним, завершить все нижегородские долгострои планируют в 2023 году.

В приграничном Приамурье идет взрывной рост проектов логистической инфраструктуры   

Компания «Монолит-Строй Амур» начинает строительство в Амурской области современных мощных складских комплексов для сельхозпроизводителей региона. Подробности — в материале ИА Vostok.Today.

Складские мощности разместятся в селе Ровное на площади 50 тысяч квадратных метров.  

Склад высокого класса  

Объем инвестиций в проект — 1,2 млрд рублей. Компания планирует ввести объект в эксплуатацию через два года, инвестор создаст сто рабочих мест. 

Комплекс спроектирован в расчёте на потребности предприятий сельскохозяйственного сектора региона, это позволит удовлетворить спрос в качественной складской недвижимости. 

По словам генерального директора компании «Монолит-Строй Амур» Евгения Грязнова, проект предполагает строительство складов классов «А» и «В».  

«Плюс к этому мы ведем специальные мультитемпературные комплексы для хранения сельхозпродукции, также организуем для аграриев линии по переработке продукции наших сельхозпроизводителей. Чтобы облегчить сбыт, будем развивать сервисы электронной коммерции», — рассказывает предприниматель о параметрах проекта. 

Чтобы обеспечить качественный складской сервис, только больших площадей недостаточно. Инвестор собирается провести к объекту оптоволоконные коммуникации и внедрить автоматизированные системы управления складским комплексом. 

Генеральный директор Корпорации развития Дальнего Востока Николай Запрягаев считает, что спрос на сервисы такого комплекса будет высокий. Это связано с растущей динамикой перевозок грузов между Россией и Китаем.

«Мы видим спрос на создание в приграничных территориях комплексов, которые совмещают современную складскую инфраструктуру, мощности для хранения и переработки сельхозпродукции», — объясняет Запрягаев. 

На пересечении интересов 

В последнее время в Амурской области наблюдается взрывной рост интереса к созданию объектов логистической инфраструктуры.

Ранее мы писали: Столица Приамурья может стать крупным логистическим центром

Буквально на днях вблизи мостового перехода через реку Амур был запущен таможенно-логистический терминал «Каникурган» площадью три тысячи квадратных метров. А уже через несколько дней компания «Евразия Логистикс» в ходе Российско-Китайского экономического форума «АмурЭкспо-2023» анонсировала проект строительства логистического терминала для обработки и хранения контейнеров, генеральных грузов и техники. Инвестор намерен построить объект вблизи Благовещенска. 

Амурская область благодаря уникальному географическому положению становится транзитным центром ДФО. Через область проходят главные транспортные потоки, связывающие западные и сибирские регионы России с Дальним Востоком и рынками Северо-Восточной Азии. Сегодня это один из ключевых регионов в развитии российско-китайских отношений.

«Для того, чтобы реализовать этот потенциал нашей области, мы поддерживаем все инициативы предпринимателей по развитию инфраструктуры. В итоге это будет способствовать увеличению товарооборота между Россией и Китаем», — обосновал тренд губернатор Амурской области Василий Орлов.

Не случайно именно перспективы развития логистических проектов стали основой частью содержательных дискуссий форума «Амурэкспо», который прошел в китайском городе Хэйхэ, находящемся аккурат на другом от Благовещенска берегу Амура. Площадка возобновила работу после трехлетнего перерыва из-за пандемии. В работе приняло участие полторы тысячи российских и китайских компаний.

Впервые за девять лет.

В апреле 2023 года средние цены предложения по торговым объектам Новосибирска впервые за 9 лет поднялись выше уровня в 90 тысяч рублей за квадратный метр. Ранее эту планку торговые помещения брали в 2013 году, а также еще раньше — с 3 квартала 2007 по 1 квартал 2008 годы. Однако, в обоих случаях затем следовала длительная коррекция со снижением до уровней 70-80 тыс. руб. за кв.м, констатируют эксперты компаний «Отелит» и RID Analytics.

— Хотя цены вновь вернулись на высокий уровень, необходимо учесть инфляцию, накопленную за прошедший период. Поэтому 90 тысяч сейчас и они же 9 лет назад — это в реальном исчислении разные величины, — говорит директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.

За рост цен, в основном, «несут ответственность» новые объекты, выставляемые на продажу. По тем объектам, которые предлагались к покупке и в марте, и в апреле 2023 года, наоборот, произошло небольшое снижение цен — на уровне 0,8%.

Небольшая торговых объектов, предлагаемых к продаже, являются незавершенными  —они продаются на этапе строительства. Их цена предложения снижается второй квартал подряд, и в первом квартале текущего года снижение составило 4,2%.

Арендные ставки по свободным помещениям в апреле 2023 года, по сравнению с декабрем прошлого года, почти не изменились — рост составил 1%. Как и на рынке продажи торговой недвижимости, по объектам, предлагавшимся к аренде и в марте, и в апреле 2023 года, было отмечено снижение ожиданий арендодателей на 0,8%.

Разница между арендными ставками по свободным помещениям в самом дорогом Центральном районе и самом дешевом Первомайском районах составила 66%. Арендная ставка по небольшим объектам (до 100 кв.м) на 85% выше, чем по магазинам большой площади (свыше 600 кв.м).

— Если брать всю предлагаемую к аренде торговую недвижимость, то самые дорогие помещения, конечно, расположены на первых этажах. Их арендные ставки примерно на 59% выше, чем у объектов, расположенных в цоколе или подвале, — добавила руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.

Ранее редакция сообщала, что самозанятым могут разрешить выкупать арендуемое у государства имущество. 

Совет депутатов Звездного городка принял нормативные документы, позволяющие передать участки в четырех садовых товариществах владельцам в аренду, сообщает пресс-служба министерства имущественных отношений Московской области в среду.

"Этот вопрос не решался более 12 лет. В четырех садовых товариществах проживает почти 300 человек. И всё это время земельные участки у них не были оформлены. Ранее земля, на которой расположены СНТ, находились в собственности у Минобороны, её передали в муниципалитет, изменили вид разрешённого использования. Но, чтобы передать землю в аренду жителям, отсутствовала нормативная база", - приводятся в сообщении слова министра имущественных отношений Московской области Натальи Адигамовой.

Теперь вопросы, связанные с распоряжением и использованием муниципальной земли, утверждены на заседании Совета депутатов.

"Сейчас все вопросы, в том числе юридические, урегулированы, земля будет передана непосредственно в безвозмездное пользование садовых товариществ, после чего жители смогут провести кадастровые работы и оформить аренду на участки", - добавила Адигамова.

Речь идет об участках в СНТ "Виток-1", "Виток-2", "Виток-3" и "Комета".