569 земельных участков купили или арендовали у города граждане и предприниматели по итогам торгов за пять лет, сообщил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман, передает портал mos.ru.

Общая площадь этих участков составляет почти 157 га.

«С 2018 года по результатам конкурентных процедур граждане и предприниматели купили или арендовали 397 участков площадью более 54 га для возведения частных жилых домов. Еще 103 га предназначено для реализации 172 коммерческих проектов — строительства спортивных, торговых, культурно-досуговых, производственных, жилых и других объектов. Размер годовой арендной платы составил почти 5 млрд рублей», — сказал Максим Гаман.

Больше всего земельных участков — 352 — граждане и представители бизнеса приобрели или арендовали в Троицком и Новомосковском округах. На востоке столицы реализовано 65 объектов, на западе — 33.

«Для возведения физкультурно-оздоровительных комплексов и объектов спортивного назначения передано 36 земельных участков. Для обслуживания автотранспорта — 31, для возведения торговых объектов — 23, еще 22 участка арендованы под строительство производств», — добавил Гаман.

Информация о выставлении земельных участков на торги размещается на инвестиционном портале Москвы. Кроме того, можно приобрести объекты под индивидуальное жилищное строительство, включенные в специальный перечень.

Для этого нужно подать заявление в столичный Департамент городского имущества. Затем ведомство опубликует извещение о предоставлении земельного участка для ИЖС. Если в течение 30 дней другие заявления не поступают, оформляется договор купли-продажи без торгов. Если же интерес к участку проявят и другие граждане, проводится аукцион. Начальная цена лота устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

Москва — город, развивающий предпринимательство. Столица выставляет на торги различное имущество, а витриной предлагаемых объектов выступает инвестиционный портал.

В разделе «Имущество от города» публикуется вся необходимая информация о лотах: фотографии, документация, условия и форма реализации. Среди предложений — здания и помещения под развитие бизнеса, земельные участки под строительство коммерческих объектов, нестационарные торговые объекты в общественных пространствах города. Участвовать в торгах можно не выходя из дома — вся процедура от момента публикации до подписания договора проходит онлайн.

Почти 4 млн кв.м жилья смогут построить инвесторы на участках, высвобождаемых после решения проблем обманутых дольщиков, заявил в интервью "Интерфаксу" исполнительный директор ППК "Фонд развития территорий" Константин Тимофеев.

"На сегодня в собственности Фонда порядка 18,5 тысячи помещений и около 300 земельных участков в разных регионах страны, которые будут выставляться на торги", — отметил Тимофеев.

По его словам, всего на этих участках инвесторы смогут построить примерно 3,9 млн кв. м жилья.

Напомним, земельные участки переходят к Фонду по определению Арбитражного суда после назначения дольщикам выплат. Согласно действующему законодательству, после регистрации прав на участок Фонд принимает решение о дальнейшем способе распоряжения этой территорией.

С полным текстом интервью Тимофеева можно ознакомиться на портале "Интерфакс-Недвижимость".

Сегодня приоритет в части развития жилья смещается в сторону индивидуального жилищного строительства. Один из примеров таких проектов в Московской области — это первый ИЖС кластер в регионе «Дмитров Дом» от группы «Самолет», сообщает пресс-служба Минжилполитики Подмосковья.

Индивидуальное жилищное строительство в Подмосковье — это новый формат загородной недвижимости с городским комфортом и с собственной инфраструктурой. В рамках первой очереди здесь построят 466 двухэтажных загородных коттеджей и 13 таунхаусов. Запроектировано несколько детских садов суммарно на 579 мест, школа для 1 202 учеников и поликлиника на 250 посещений в смену.

Строительство первых 53 коттеджей ведется в соответствии с установленным графиком, передача ключей запланирована до конца марта 2024 года.

Завершить масштабный проект, рассчитанный на 4 тыс. жителей, планируется к 2036 году.

Губернатор региона Андрей Воробьев в ходе обращения к жителям региона заявил, что в ряде новых территорий Подмосковья наблюдается высокий запрос на строительство жилья.

«Запрос на строительство нового жилья в определенных территориях у нас высокий», — сообщил Воробьев.

Он отметил, что в таких городских округах, как Ступино, Дубна, Пущино и Серпухов наблюдается проблема с ростом строительства жилья. Необходимо создать условия, чтобы и там началось активное строительство индивидуального жилья.

По информации журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости», в сентябре 2023 года в Ленинградской области продается 9980 загородных домов. Из них 261 дом имеет цену ниже одного миллиона рублей.

Согласно данным, количество домов с ценой ниже одного миллиона рублей уменьшилось на 32,21% по сравнению с предыдущим годом. В сентябре 2022 года на рынке недвижимости Ленобласти было доступно для продажи 385 домов такой категории.

Отмечается, что наибольшее количество бюджетных домов находится в Лужском районе. Самый дешевый дом можно приобрести в Киришском районе за 220 тысяч рублей.

Ранее сообщалось, что сегодня дача есть у 63% жителей России, а 14% временами арендуют дома за городом, чтобы отдохнуть. Согласно результатам опроса, больше четверти россиян считают, что иметь дачу сейчас важно для взрослого и состоявшегося человека.

Volkswagen будет собирать свой премиальный электромобиль Trinity EV на своем заводе в Цвиккау, Германия, тогда как аккумуляторный электрический Golf планируется производить на главном заводе в Вольфсбурге, говорится в пресс-релизе автопроизводителя, с которым ознакомились журналисты SPEEDME.RU.

Аккумуляторный электромобиль Trinity является флагманским проектом бренда VW по борьбе с доминированием Tesla на рынке электромобилей. Он будет использовать новую программную платформу SSP, которая, по словам VW, обеспечит автономию 4-го уровня, то есть машина сможет ездить без вмешательства человека.

Первоначально VW планировал построить новый завод для этой модели рядом со своей штаб-квартирой в Вольфсбурге. В пятницу автопроизводитель заявил, что нет необходимости в новом заводе после того, как он поменял свои будущие производственные планы.

Вместо этого Вольфсбург будет собирать электрическую версию хэтчбека Golf на основе архитектуры SSP, говорится в заявлении марки. Завод также будет производить электрический Tiguan, начиная с 2026 года, и преемника Tiguan Allspace в 2025 году. VW заявил, что модели, основанные на платформе SSP, будут запущены в конце десятилетия.

Trinity EV должен был быть запущен в 2026 году, но вскоре после вступления в должность генеральный директор VW Group Оливер Блюм отложил проект, чтобы ослабить давление на дочернюю компанию Cariad.

VW потратил миллионы на реконструкцию завода в Цвиккау, который когда-то производил автомобили Trabant. Завод выпускает модели VW ID3, ID4 и ID5 наряду с Cupra Born, Audi Q4 E-tron и Audi Q4 Sportback E-tron.

Компания обеспечивает материалами крупные энергетические объекты промышленности

Промышленно-строительный кластер был создан в регионе в 2022 году по поручению президента РФ Владимира Путина. До недавнего времени в его состав входили 24 компании, а накануне к ним присоединился еще один участник - ООО «Завод Металлэнерго». Предприятие производит металлоконструкции для электрификации БАМа. Его продукция также востребована при строительстве Восточного полигона ОАО «РЖД».

- Вхождение завода в состав промышленно-строительного кластера позволит создать дополнительные кооперационные цепочки с другими участниками кластера, расширить ассортимент выпускаемой продукции. У предприятия есть потенциал на развитие своего производства в строительной сфере, - сказал замминистра строительства Хабаровского края Темирлан Магомаев.

Открыть производство компании удалось благодаря поддержке краевого правительства и регионального фонда развития промышленности. Сейчас предприятие обеспечивает материалами крупные энергетические проекты промышленности Дальнего Востока, но в будущем планирует выпускать продукцию и для жилищного строительства.

Бюро «Мезонпроект» выиграло всероссийский архитектурно-градостроительный конкурс на проектирование гостиницы и водного центра отдыха в Иркутске. Как сообщает портал Archi.ru, в качестве визуального образа архитекторы выбрали торосы байкальского льда.

В начале 2023 года Иркутская организация Союза архитекторов России по заказу компании «СИБАР» организовала и провела архитектурный конкурс на лучший проект застройки набережной микрорайона Солнечного. Победила концепция московского бюро «Мезонпроект», в котором около пяти гектаров территории вокруг комплекса получает современное благоустройство с различными сценариями использования.

Придуманный образ наложили на сложную функциональную схему, внимательно проанализировав, как новый объект будет восприниматься и с воды, и с дамбы, и со стороны жилого микрорайона. Основной доминантой выступает гостиничный корпус на 120 номеров, который имеет максимально разрешенную высоту 29,15 м. Его ступенчатая композиция (от 1 до 7 этажей) позволит сформировать эксплуатируемые террасы с впечатляющими видами на водохранилище — в верхней части расположатся номера более высокого класса. Вход в гостиницу предусмотрен со стороны будущего бульвара.

Как поясняет один из авторов проекта, архитектор Андрей Колпиков, общая площадь здания составит 11 225 квадратных метров, а максимальная высота — чуть меньше 30 метров.

— Главная сложность проекта в его многофункциональности. Необходимо так связать водно-оздоровительный центр, гостиницу, многофункциональный зал и общественные пространства, чтобы все эти четыре части существовали не как механически соединенные самодостаточные пространства, а как единый организм, — отметил спикер.

О дате начала работ пока не сообщается.

Здание на улице Зацепе стало не только первым арендованным, но и первым отремонтированным по программе объектом.

Инвестор, открывший в отремонтированном здании в центре столицы гостиницу по программе «1 рубль за квадратный метр в год», впервые перешел на льготную ставку аренды. Он в сжатые сроки провел капитальный ремонт здания по адресу: улица Зацепа, дом 27 и выполнил все требования программы. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Ранее компания выиграла аукцион на право аренды здания, в мае 2023 года город заключил договор с победителем. За четыре месяца инвестор провел капитальный ремонт объекта и выполнил все требования, необходимые для перевода на льготную ставку — один рубль за квадратный метр в год. При соблюдении условий программы она будет действовать в течение всего срока договора — 20 лет», — рассказал он.

В 2022 году в Москве начала действовать программа льготной аренды недвижимости для гостиничного бизнеса. Инвесторы, определенные по результатам торгов, после соблюдения ее условий могут обратиться за переводом на льготную ставку аренды из расчета один рубль за квадратный метр в год.

По условиям программы на капитальный ремонт здания инвестору дается 18 месяцев. При этом номерной фонд должен занимать не менее 75 процентов от общей площади сооружения. Кроме того, гостинице необходимо пройти классификацию и получить категорию — три, четыре или пять звезд. После этого инвестор может обратиться в городской Комитет по туризму для перехода на льготную ставку аренды.

«Двухэтажное кирпичное здание на улице Зацепе площадью 288,2 квадратного метра построено в 1870 году. Вместе с ним в аренду сдан и земельный участок площадью более 400 квадратных метров. В шаговой доступности находятся станции метро “Павелецкая” и “Серпуховская”, а также квартал Российского экономического университета имени Г.В. Плеханова», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.

Здание на улице Зацепе стало не только первым арендованным, но и первым отремонтированным по программе объектом.

Сжатые сроки проведения ремонта определялись эффективностью инвестиций. Трехзвездочная гостиница на 14 номеров уже приняла первых постояльцев, уточнил генеральный директор компании-инвестора ООО «Ритм» Александр Бачев.

Больше об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы — на сайте economy.mos.ru.

Обеспечено начало расселения всех 15 домов первого этапа программы реновации в районе Рязанский на юго-востоке столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

Он отметил, что 12 из этих домов уже полностью расселены.

«Сейчас началось переселение порядка 100 семей из старого дома по адресу: 4-й Вешняковский проезд, д. 5, корп. 1 в новостройку на ул. Паперника, д. 12А. Таким образом, досрочно завершился первый этап программы реновации, срок реализации которого рассчитан до конца 2024 года», — сказал Андрей Бочкарёв.

По его словам, на месте расселенных домов уже ведется или запланировано возведение жилья для последующего переселения горожан и строительство сопутствующей инфраструктуры.

«Всего по программе реновации здесь будет расселено 72 дома. Современное и комфортабельное жилье получат свыше 14 тыс. жителей района», — добавил Бочкарёв. 

Руководитель Департамента городского имущества столицы Максим Гаман подчеркнул, что в конце августа более 240 жителей старого дома в районе Рязанский получили письма с предложениями равнозначных квартир в новостройке на ул. Паперника.

«В новом доме появились первые 60 правообладателей квартир, которые готовятся к переезду. Остальные определяются с выбором жилья и оформляют документы. С начала реализации программы реновации в районе Рязанский комфортные квартиры в новостройках получили 2,9 тыс. человек, 199 из них — с начала этого года», — уточнил Максим Гаман.

Помощь горожанам на всех этапах переселения оказывают специалисты Центра информирования. Благодаря цифровым сервисам москвичи могут загрузить необходимые документы, онлайн записаться на осмотр квартиры, подписание договора и прием к нотариусу. 

«В новом доме на улице Паперника расположено 124 квартиры с улучшенной отделкой общей жилой площадью более 7 тыс. кв. метров. В здании создана безбарьерная среда для маломобильных людей. На подземном этаже предусмотрена парковка», — сказал руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Он уточнил, что первые этажи новостройки нежилые, там смогут разместиться предприятия малого и среднего бизнеса, что благоприятно для создания новой инфраструктуры и рабочих мест в шаговой доступности.

Рядом с новостройкой находятся необходимые горожанам объекты социальной и транспортной инфраструктуры — детская поликлиника, несколько школ и детских садов, факультет Финансового университета при правительстве РФ, станции метро «Рязанский проспект» и «Окская», станция МЦД-3 Вешняки.

Принято решение о комплексном развитии части бывшей промзоны «Грайвороново» на юго-востоке столицы, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Участок расположен в районе Рязанский между ул. Окская, Проектируемым проездом №770 и Рязанским проспектом.

«Почти половину возводимой недвижимости займут различные предприятия — здесь можно будет с комфортом жить и работать. На площади 22,56 га в районе Рязанский, помимо жилых домов, планируем построить школу, детсад, офисы, предприятия сферы торговли, услуг и логистический комплекс», — написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

В результате будет создано порядка 3 тыс. рабочих мест. Предполагаемый объем инвестиций — около 38 млрд рублей.

«На сегодня уже одобрили и реализуем 44 проекта комплексного развития территорий. Они дадут не меньше 110 тыс. рабочих мест. Объем инвестиций в проекты составит порядка 960 млрд рублей», — заключил Собянин.

Общий градостроительный потенциал участка составляет свыше 446 тыс. кв. метров недвижимости, в том числе 205 тыс. «квадратов» нежилой недвижимости и около 241 тыс. кв. метров жилья, частично предназначенного для переселения по программе реновации.

Предполагаемый объем частных инвестиций — порядка 38 млрд рублей.